3 Mh·2 Kph·115 m²
Tyylikäs penthouse upeilla panoraamanäkymillä Palo Altossa, Marbellassa. Löydä hienostunut elämäntapa tästä tyylikkäästä penthouse-asunnosta, joka sijaitsee eksklusiivissa Palo Alton yhteisössä—vain 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan keskustasta, rannoista ja tunnetulta Kultaiselta Mailta.
Penthouse on täysin kalustettu huippulaatuisilla luksusviimeistelyillä. Kahdella terassilla on bioklimatisoidut sähköiset liukuvat katot, jotka mahdollistavat ulkoelämän maksimoinnin kaikissa sääolosuhteissa.
Luonnonvaloa tulvillaan, tämä hienostunut koti tarjoaa tilavan auringonpaisteesta nauttivan terassin, jossa on haluttu lounaisorientaatio, ja josta avautuvat katkeamattomat näkymät niin Välimerelle kuin Sierra de las Nieves -vuorille. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet yhdistävät avonaisen olohuoneen ja päämakuuhuoneen suoraan terassille, luoden saumattoman sisä- ja ulkotilan.
Päämakuuhuoneessa on tyylikäs oma kylpyhuone, kun taas kaksi lisämakuuhuonetta jakavat tyylikkäästi sisustetun perhe kylpyhuoneen, jossa on huippuluokkaiset viimeistelyt ja kauniit posliinilaatat. Sisustuksessa yhdistyvät modernit posliinilaattojen käyttö tiloissa lämpimiin puulattioihin makuuhuoneissa, luoden harmonisen ja kutsuvan ilmapiirin.
Modernit mukavuudet sisältävät huipputeknologiset LED-valot, lattialämmityksen, integroitu ilmastointi ja täydellisen älykotijärjestelmän. Kätevyyden vuoksi asunnossa on myös yksityisiä pysäköintipaikkoja ja varastohuone.
Sijaitsee yksityisessä porttivartioidussa yhteisössä, jossa on vain 36 yksikköä, asukkaat nauttivat monista lomakeskustyyppisistä mukavuuksista, mukaan lukien ulkouima-allas, asukkaiden klubirakennuksen sisäuima-allas, täysin varusteltu kuntosali, spa, sauna, yhteistyötilat, 24/7 vartiointi ja concierge-palvelu.
Ihanalla sijainnilla vain muutaman minuutin päässä Marbellan rannoilta, rantabulevardilta, viehättävästä vanhasta kaupungista ja suositulta La Cañada ostoskeskukselta, tämä penthouse tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisuuden, hienostuneisuuden ja käytännöllisyyden välillä.
Olipa kyseessä pysyvä asuinpaikka tai ylellinen loma-asunto, tämä kiinteistö ilmentää Marbellan elämän parasta puolta—koko vuoden auringonpaistetta, maailmanluokan golfkenttiä, erinomaisia ravintoloita, eksklusiivisia ranta-klubeja ja vilkasta yöelämää, kaikki helposti saavutettavissa.
Varaa oma yksityinen esittelysi tänään ja koe tämän ainutlaatuisen penthouse-asunnon erityinen viehätys Palo Altossa.
Sijainti: Lähellä Kauppoja, Asutusta. Orientaatio: Etelä, Lounas. Kunto: Erinomainen. Uima-allas: Yhteinen. Ilmastointi: Ilmastointi, Kuuma A/C, Kylmä A/C, Lattialämmitys Kylpyhuoneissa. Näkymät: Meri, Panoraama, Uima-allas, Kaupunki. Ominaisuudet: Katettu terassi, Hissi, Varustellut kaapistot, Yksityinen terassi, WiFi, Kuntosali, Sauna, Tennis-kenttä, Oma kylpyhuone, Hierontakylpy, Kaksoislasitus, 24 tuntia vastaanotto, Kuituoptiikka. Kalustus: Täysin kalustettu. Keittiö: Täysin varusteltu. Puutarha: Yhteinen. Turvallisuus: Porttivartioitu kompleksi, 24 tuntia turvallisuus. Pysäköinti: Maantason. Palvelut: Sähkö. Kategoria: Loma-asunnot, Luksus. "Noudatamme 11. lokakuuta Andalusian maakunnan hallituksen asettamaa asetusta 218/2005, ja ilmoitamme, että notaarin, rekisterin, siirtoveron (ITP) ja muut ostoprosessiin liittyvät kulut eivät sisälly hintaan. Tarjottu tieto on vain opastava, eikä sillä ole sitovaa arvoa. Tarjous on virheille, hintamuutoksille, saatavuudelle ja/tai markkinoilta vetämiselle ilman ennakkoilmoitusta. Tämä tieto on saattanut muuttua mutta ei ole vielä päivitetty. Suosittelemme olemaan yhteydessä toimistoon saadaksesi uusimmat tiedot ja/tai vahvistaaksesi tässä esitetyt tiedot."
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Markkinoiden huippupää: 69% yli tyypillisen hinnan
Noin 69 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
