2 Mh·1 Kph·82 m²
Tyylikkäästi Remontoitu Huoneisto Pueblo Nuevo de Guadiaron Sydämessä
Koe täydellinen yhdistelmä nykyaikaista mukavuutta, käytännöllisyyttä ja aitoa andalusialaista elämää tässä kauniisti remontoidussa kahden makuuhuoneen huoneistossa, joka sijaitsee ihanteellisesti Pueblo Nuevo de Guadiaron vilkkaassa keskustassa.
Nykyaikaisille matkailijoille suunniteltu valoisa ja tervehtivä koti tarjoaa hienostuneen asumiskokemuksen vain muutaman askeleen päässä kaikesta tarpeellisesta. Astu ulos ja löydät itsesi viehättävien kahviloiden, suosittujen ravintoloiden, paikallisten baarien, putiikkiliikkeiden, supermarkettien ja välttämättömien palveluiden ympäröimänä, kaikki kävelymatkan päässä. Olitpa sitten golfaamassa, rannalla, etätyössä tai vain nauttimassa eteläisen Espanjan rentouttavasta elämänmenosta, tämä huoneisto tarjoaa täydellisen tukikohdan.
Kiinteistö on huolellisesti remontoitu luomaan tyylikäs ja mukava ympäristö. Kirkkaan valkoiset sisätilat, elegantti sisustus ja huolellisesti valitut kalusteet yhdistyvät luomaan valoisat ja ilmavat tilat, jotka ovat täynnä luonnonvaloa. Tilavassa olohuoneessa on mukava sohvasänky, älykäs televisio ja rentoutumisalue, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutua päivän rannalla tai nähtävyyksien kiertämisen jälkeen.
Täysin varusteltu keittiö tarjoaa kaiken tarvittavan niin lyhyille kuin pidemmillekin oleskeluille, mukaan lukien modernit laitteet, kahvinkeitin, astianpesukone, runsaasti säilytystilaa ja laaja valmistustila. Olipa kyseessä aamiaisvalmistelut ennen golfkierrosta tai rento illallinen kotona, keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja mukavuutta ajatellen.
Huoneistossa on kaksi mukavaa makuuhuonetta, jotka on suunniteltu tarjoamaan rauhallisia öitä ja rauhoittavaa erämaata. Nykytyylinen kylpyhuone on viimeistelty korkealaatuisesti ja sisältää tilavan suihkun, valaistun peilin sekä nykyaikaiset varusteet, jotka luovat boutique-hotellin tunnelman.
Yksi kiinteistön houkuttelevimmista piirteistä on sen oma terassi, rauhallinen ulkotila, jossa vieraat voivat nauttia aamukahvia, iltadrinkkejä tai vain rentoutua Pueblo Nuevon ja lähellä sijaitsevan Sotogranden liiketalon ylle avautuvista näkymistä.
Erinomainen Sijainti
Tämä huoneisto sijaitsee alueen kätevimmissä osoitteissa. Vieraat voivat jättää auton taakseen ja kävellä ravintoloihin, kahviloihin, supermarketteihin, apteekkeihin ja julkisiin kulkuneuvoihin vain minuuteissa. Lähin bussiasema sijaitsee vain muutaman metrin päässä, tarjoten helpon pääsyn ympäröiviin kaupunkeihin ja rannikkokohteisiin.
Golf-harrastajille tunnettu La Cañada Golf Club sijaitsee vain 900 metrin päässä kiinteistöstä, kun taas Euroopan arvostetuimmat golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sotogranden eksklusiivinen marina, Torreguadiaron rannat, Alcaidesan luonnonkauneus ja Guadiaron viehättävä paikallinen tunnelma ovat kaikki helposti saavutettavissa, mikä tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen tukikohdan laajemman alueen tutkimiseen.
Täydellinen Perustukikohta Sotogranden Löytämiseen
Olitpa sitten suunnittelemassa golf-matkaa, rantalomaa, perhelomaa tai pidempää oleskelua Costa del Solilla, tämä tyylikäs huoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän sijaintia, mukavuutta ja nykyaikaista asumista. Nauti kyläelämän mukavuudesta ja ole vain minuuttien päässä rannoista, golfkentistä, marinoista ja eksklusiivisesta elämänmenosta, joka on tehnyt Sotogradesta yhden eteläisen Espanjan halutuimmista kohteista. Kiinteistöllä on lupa turismivuokrauksiin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
15% alle tyypillisen hinnan
Noin 15% alle tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Sotogrande hintavälillä 250.000 €–350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
