2 Mh·2 Kph·84 m²
UUSI - VALMIS NYT - YKSIKKÖ CARAT HIGUERONISSA - ERINOMAISET MEREN NÄKYMÄT - SUURI ITÄÄN SUUNTAUTUNUT PARVEKE - VASTAANOTTOSERVICE - CHRISTIAN DIOR -KUNTOSALIN SISÄUIMALA - KÄVELYMATKA RANNALLE JA KÄYTÄ LOMAKESKUKSEN PALVELUJA. Asunto on nyt valmis muuttamaan ja nauttimaan tästä ainutlaatuisesta 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunnosta, joka on suunniteltu yksinomaan harmaalla liuskekivellä ja kontrastiväreillä. Makuuhuoneen seinä vetäytyy ylös, mikä luo avaran tilan suurelle oleskelualueelle. Parveke on erittäin tilava ja sieltä avautuu merinäköala yllentä. Rannalle on kävelymatka ja voit käyttää tämän poikkeuksellisen kehityksen palveluja Reserva del Higueron -kompleksissa. Hinnan sisältämiin etuihin kuuluu 2 autotallipaikkaa sekä 24 neliömetrin varasto. Carat on suunniteltu asuinalueeksi, johon kuuluu 157 asuntoa ja se on jaettu 4 lohkoon. Nämä kaksi lohkoa koostuvat 78 asunnosta, jotka on järjestetty päällekkäin, jotta näkymä ei estyisi. Pääsisäänkäynnin huolellisesti suunnitellusta ulkonäöstä jokaisen yksittäisen tilan pienimpiin yksityiskohtiin, laskeva polku tuo esille Carat Sky Villasin ainutlaatuisen ja eksklusiivisen luonteen. Costa del Solin sydämessä sijaitseva Carat on ihanteellinen sijainti suosituinten kaupunkien, kuten Malagan (pääkaupunki) ja Marbellan (kansainvälinen luksusvertailu) välissä. Reserva del Higuerón on kaunis paikka elää, rauhallinen ja seesteinen, vain muutaman minuutin päässä Benalmádenasta, Puerto Marinasta ja Fuengirolasta. Erinomaisen liikenneverkoston ansiosta Carat sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä Malagan kansainväliseltä lentokentältä. Lentokentälle pääsee myös junalla alle 30 minuutissa läheiseltä Carvajalin esikaupunkiasemalta. Lisäksi, jos golf on intohimosi, alueella on useita kenttiä. RH Privé -omistajakerhon jäsenenä voit myös nauttia erityiskohtelusta El Chaparral Golf Clubilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Markkinoiden huippupää: 79% yli tyypillisen hinnan
Noin 79 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
