6 Mh·6 Kph·460 m²·1067 m² tontti
Moderni, vastavalmistunut villa, jossa on 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta, jakautuu 3 kerrokseen ja sijaitsee eksklusiivisella alueella, suunniteltu luksusta, mukavuutta ja tyyliä etsiville. Rakennusala on 460 m² ja suuntautuminen kaakkoon, tämä kiinteistö erottuu vaikuttavasta nykyaikaisesta arkkitehtuuristaan, kaksikorista kattokorkeudestaan ja suurista ikkunoistaan, jotka tulvittavat jokaisen tilan luonnonvalolla, luoden täydellisen yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä.
Pääkerroksessa on avara oleskelualue, joka on sisustettu minimalistisella tyylillä ja korkealaatuisilla viimeistelyillä. Täältä on suora pääsy katetulle terassille, jossa on rentoutumisalue ja täysin yksityinen uima-allas, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ja Välimeren elämäntavasta nauttimiseen.
Terassit tarjoavat upeita panoraamanäkymiä merelle, vuorille ja uima-altaalle, mikä tekee jokaisesta nurkasta ainutlaatuisen tilan nauttia eri vuorokauden aikoina.
Villassa on alueittain säädettävä ilmastointi, lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa, ja erittäin toimiva pohjaratkaisu, joka takaa yksityisyyden ja mukavuuden jokaisessa huoneessa.
Kellaritason tasolla on erityinen kotiteatteri, joka on täydellinen viihteen nauttimiseen maksimaalisella mukavuudella ja yksityisyydellä.
Uniikki kiinteistö, juuri valmistunut, valmis muuttamaan ja nauttimaan todellisesti ylellisestä elämäntavasta...
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Cancelada hintavälillä 2.250.000 €–3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
