2 Mh·2 Kph·133 m²·30 m² tontti
Moderni eturivin golfhuoneisto, jossa on voimassa oleva turistilisenssi!
Eturivin golf-yhteisössä Casares Costa 9-reikäisellä golfkentällä. Tämä pohjakerroksen huoneisto on 86 m² sisätiloissa ja 121 m² katetun terassin sekä yksityisen käytön puutarhan kanssa.
Tämä kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen pohjakerroksen huoneisto tarjoaa paljon. Pohjakerroksena koirien omistajat tietävät, että tilaa riittää lemmikeille. Yhteisö huolehtii puutarhasta.
Avoimen pohjaratkaisun omaava keittiö, olohuone ja ruokailutila tarjoavat avarat tilat, ja huoneistossa on kaikki modernin asumisen mukavuudet, kuten keskitetty ilmastointi, kaksinkertaiset ikkunoita ja uudet kodinkoneet.
Lounaan suuntaiset terassit antavat mahdollisuuden nauttia auringosta talvella ja pysyä suojassa kesän kuumuudelta, joten saat molempien maailmojen parhaat puolet.
Lopuksi, hinta on kohdallaan. Jos löytyisi tämän hintaluokan moderni vastaavuus, joudut joko odottamaan rakennustöiden päättymistä tai ostamaan halvempaa kiintoaineistoa ja remontoimaan. Tämä on lukittava ja jätettävä käytännössä uusi moderni koti, ja maksat vähemmän veroja.
Yhteisössä on suuri yhteinen uima-allas, joka on aina hyvin hoidettu. Kiinteistöön kuuluu varasto ja autotalli.
Huom: Tällä kiinteistöllä on jo Andalusian turistilisenssi, ja se on hyvä tulonlähde. Myös jäsenyys Casares Golfissa sisältyy ja on siirrettävissä, mikä tekee epävirallisesta golfista erittäin edullista!
(Huonekalut voidaan neuvotella)
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares Playa on Casaresin kunnan rannikkoalue, kehittyvä merenrantaosuus Esteponan ja Manilvan välissä, joka on houkutellut aallon moderneja kerrostalo- ja huvilahankkeita. Se tarjoaa rauhallisemman ja avaramman vaihtoehdon vilkkaammille lomakohteille, leveine rantoineen ja näkymineen, lähellä tunnettua Finca Cortesínin lomakeskusta. Asunnot ovat pääosin nykyaikaisia huoneistoja ja rivitaloja rannan tuntumassa ja lähellä rantaa sijaitsevissa komplekseissa, joissa on uima-altaita ja puutarhoja, sekä lisäksi joitakin huviloita, yleensä hyvään hintaan ensilinjan rannikkosijaintiin nähden.
37% alle tyypillisen hinnan
Noin 37% alle tyypillisen hinnan kohteessa Casares Playa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Casares Playa hintavälillä 350.000 €–450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
