14 Mh·12 Kph·2100 m²·7198 m² tontti
Tämä poikkeuksellinen kiinteistö sijaitsee suuressa, korkealla olevassa 7,200 m²:n tontissa Marbella:ssa, eksklusiivisessa, aidatussa Cascada de Camoján -yhteisössä, ja sieltä avautuvat upeat näkymät Välimerelle. Vaikuttava luksusasunto koostuu kolmesta erillisestä rakennuksesta: neljän makuuhuoneen päätalosta, viereisestä, yhteen rakennetusta seitsemän makuuhuoneen vierastalosta sekä itsenäisestä neljän makuuhuoneen vierasfincasta, jossa on oma tenniskenttä.
Kiinteistö toivottaa tervetulleeksi mahtavalla pääportilla, joka johtaa tilavalle ajoväylälle. Täällä on pääsy neljän auton autotalliin maan alla, kahteen autotalliin maantasolla ja runsaasti tilaa kahdeksalle lisäautolle ulkona. Päätyön sisäänkäynti avautuu upeaan kaksikerroksiseen vastaanottosaliin, jossa on näyttävä imperiaalinen kaksipuoleinen portaikko.
Alakerrassa sijaitsee tyylikäs olohuone, jossa on suuret ranskalaiset ikkunat, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa, tyylikäs työhuone, täysin varusteltu kuntosali ja avara keittiö. Olohuoneen vieressä on tilava ruokasali, johon mahtuu jopa 12 henkilöä, ja josta on pääsy pitkälle, tyylikkäälle sisäbaarille, jossa on istumapaikoille vähintään kymmenelle. Tämä on myös yhteydessä ulkobaariin, joka on ihanteellinen viihdyttämään vieraita avaralla terassilla. Keittiö on lisäksi yhteydessä autotalleihin tässä kerroksessa viereisen kodinhoitohuoneen kautta.
Yläkerrassa on neljä ylellistä makuuhuonetta, jokaisessa omat kylpyhuoneet. Täältä on myös suora yhteys viereiseen vierastaloon, jossa on seitsemän lisämakuuhuonetta, useita kylpyhuoneita ja yhteensä kolme täysin varusteltua keittiötä.
Päätalon kellarissa on neljä lisäautotallipaikkaa, useita varastohuoneita ja kiinteistön kodinhoitotiloja. Sekä päätalolla että vierastalolla on omat ylellisesti maisemoidut puutarhansa sekä lämmin uima-allas – kummatkin täysin omaperäisiä.
Erillinen vierasfinca, joka on ihanteellinen vieraille tai henkilökunnalle, sisältää neljä makuuhuonetta, yksityisiä oleskelualueita ja erityisen kohokohdan, oman tenniskentän.
Lisäksi ainutlaatuisten asumismukavuuksien ohella tämä kiinteistö tarjoaa valtavan potentiaalin eksklusiivisena sijoituksena: Koska tontin koko on poikkeuksellinen, on mahdollista rakentaa tälle alueelle jopa kuusi ylellistä villaa – harvinainen mahdollisuus Marbellan halutuimmilla alueilla.
Tämä kiinteistö yhdistää erinomaisen arkkitehtuurin, täydellisen yksityisyyden, ylelliset mukavuudet ja erinomaiset kehitysmahdollisuudet korkeimmalla tasolla. Löydä uusi elämänlaatu Cascada de Camoján -alueella – rauhallisuuden keidas upeilla näkymillä. Ota yhteyttä tänään varataksesi eksklusiivinen esittely tälle ainutlaatuiselle kiinteistölle.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
13% alle tyypillisen hinnan
Noin 13% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa The Golden Mile hintavälillä 16.750.000 €–22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
