3 Mh·2 Kph·108 m²
24. kerroksessa sijaitseva AQ Urban Sky South Tower -rakennuksessa tämä vaikuttava 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunto tarjoaa yhden upeimmista näkymistä kaupungissa. Aamunkoitosta vuorten ylle auringonlaskuun Välimeren yli, nauti keskeytyksettömästä panoraamanäkymästä Välimerelle, ympäröiville vuorille, Malagan kaupungin siluetille ja ikoniseen Alcazabaa oman erityisen kodin mukavuudesta.
Kauniisti sisustettu ja poikkeuksellisen hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa esitelty tämä valoisa asunto yhdistää modernin eleganssin arjen mukavuuteen. Lattia-ikkunat tuovat avonaisiin oleskelutiloihin runsaasti luonnonvaloa, samalla kun ensiluokkaiset viimeistelyt ja energiatehokas ilmalämpöpumppujärjestelmä takaavat mukavuutta ympäri vuoden alhaisemmalla energiankulutuksella. Huolellisesti valitut suunnittelijakalusteet täydentävät asunnon modernia tyyliä ja ovat neuvoteltavissa, joten ne voidaan sisällyttää oikeasta tarjouksesta, mikä tekee tästä fantastic muuttovalmiin mahdollisuuden ostajille, jotka haluavat muuttaa heti.
Elämä AQ Urban Skyssa on paljon enemmän kuin asunto. Asukkaille tarjotaan poikkeuksellinen kokoelma lomakylän tyylisiä palveluja, mukaan lukien:
- Katto uima-allas, jossa on upeat panoraamanäkymät - Laaja kattoterassi - Täysin varusteltu kuntosali - Tyylikäs coworking-tila - Yksityinen asukkaiden elokuvateatteri - Monitoiminen sosiaalinen olohuone, joka sopii juhliin, tilaisuuksiin ja kokouksiin - Pelihuone, täydellinen lapsille ja perheille - Yhteinen pesutupa lisämukavuutta varten
Kiinteistö hyötyy myös yksityisestä maanalaisesta pysäköintipaikasta, turvallisesta varastotilasta ja älyrakennusteknologioista, joiden avulla voit hallita monia rakennuspalveluja suoraan mobiililaitteestasi.
Ihanassa sijainnissaan vain muutaman minuutin päässä Malagan historiallisesta keskustasta, rannoista, satamasta, ostoskeskuksista, ravintoloista, kansainvälisistä kouluista, sairaaloista sekä erinomaisista liikenneyhteyksistä tämä koti tarjoaa täydellisen tasapainon vilkkaan kaupunkielämän ja Välimeren rauhan välillä.
Etsitpä sitten luksusmajoitusta, eksklusiivista lomakotia tai korkeatuottoista sijoitusta, tämä on harvinainen mahdollisuus omistaa yksi Malagan halutuimmista siluettiasunnoista.
Herää kaupungin ylle. Elä odotusten ylle. Tervetuloa AQ Urban Sky.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
Markkinoiden huippupää: 37% yli tyypillisen hinnan
Noin 37 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Málaga. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Málaga hintavälillä 800.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
