4 Mh·3 Kph·183 m²
Eksklusiivinen ylin kerros Los Alamosissa, Torremolinosissa, tarjoaa panoraamanäkymät merelle ja Malaganlahdelle. Asunnossa on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, rakennusala 183 m² ja terassi 111 m². Pohjaratkaisu sisältää neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja WC:n. Koti on hyvässä kunnossa ja sen terassi on erityisen suuri. Mukana tulee kaksi autopaikkaa ja varasto. Yhteisö on suljettu ja siinä on pääsykontrolli. Lisäksi yhteisöllä on uima-allas, jossa on vedenalainen valaistus, viheralueita ja monitoimitila. Kiinteistö sijaitsee vain muutaman metrin päässä merestä. Se on 20 km päässä Malagan keskustasta ja sijaitsee yhdessä Torremolinosin rauhallisimmista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Torremolinos oli lomakeskus, joka käynnisti Costa del Solin matkailun 1960-luvulla, ja vuosien uudelleeninvestointien jälkeen se on noussut uudelleen esiin elinvoimaisena ja hyvän hinta-laatusuhteen rannikkokaupunkina. Pitkät hiekkarannat, kunnostettu Carihuelan kalastajakortteli ja avoin, kosmopoliittinen ilmapiiri antavat sille omanlaisensa luonteen, ja sen läheisyys Málagaan ja lentokentälle tekee siitä poikkeuksellisen kätevän. Asuntotarjonta koostuu lähes kokonaan huoneistoista, klassisista merenrantakerrostaloista remontoituihin ja uusiin kohteisiin, mikä pitää hinnat saavutettavina ja vuokrakysynnän vahvana. Se on suosittu lähtötason kohde ostajille, jotka haluavat käveltävän rantakaupungin vain minuuttien päässä lentokentältä.
Markkinoiden huippupää: 22% yli tyypillisen hinnan
Noin 22 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Torremolinos. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Torremolinos hintavälillä 1.300.000 €–1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
