2 Mh·2 Kph·96 m²
Ensimmäisellä rivillä ranta Uudella Kultaisella Maililla Marbellan ja Esteponan välillä! Yläkerroksen asunto ensimmäisessä kerroksessa, jossa on suuri etelään suuntautuva terassi, osittain katettu. Rakennusala 96 m². Asunnossa on eteinen, joka johtaa avokeittiöön-ruokailu-olohuoneeseen, josta on yhteys terassille. Tilava päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, toinen makuuhuone ja erillinen toinen kylpyhuone. Varastohuone. Autopaikka suljetussa yhteisössä asunnon sisäänkäynnin edessä. Asunto sijaitsee Dominion Beachin alemmassa rakennusosassa, jossa on 2 kerrosta. 24 tunnin vartioitu asuinalue, jossa on 24 tunnin vahtimiehet. Trooppiset, vanhojen puutarhojen yhteisöpuutarhat kahdella uima-altaalla, toinen rannalla, josta on suora pääsy rannoille. Asuinalueeseen kuuluu myös ravintola ja baari rannalla olevan uima-altaan vieressä. Ominaisuudet: kreeminväriset marmorilattiat, liukuvat kaapit, uusi lämpö/viileä ilmastointi, uudet liukukaapin ovet, kaksoislasitukset ikkunoissa ja ovissa, turvallinen sisäänkäynnin ovi, aurinkovarjot, kalustettu, uusi moderni keittiö, jossa kaikissa laitteissa varustettuna, avopenkki, varastohuone. Asunto on täysin uusitettu. Kauniisti hoidettu puutarha, jossa on vesielementtejä, kuten suihkulähteitä ja mosaiikkiteemaisia pieniä lampia. Kuntosali ja sosiaalinen alue. Hallintotoimisto. Yksityinen ramppi rannalle ja mereen vesihiihto-/moottorivene- ja purjelautavarusteiden helpottamiseksi. Bussipysäkki kompleksin edessä. Golfkenttiä on useita vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Supermarketit, baarit ja ravintolat sekä Laguna Village rantaklubineen ovat kävelymatkan päässä. 5 minuutin ajomatka Esteponaan ja 10 minuutin ajomatka kuuluisalle ja tyylikkäälle Puerto Banusin satamaan. Korkea vuokrattavuus ja erittäin hyvä sijoitusmahdollisuus yhdessä Marbellan länsipuolen korkealaatuisista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
23% alle tyypillisen hinnan
Noin 23% alle tyypillisen hinnan kohteessa New Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa New Golden Mile hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
