5 Mh·4 Kph·410 m²·1371 m² tontti
Eksklusiivinen villa Elvirian sydämessä, Itä-Marbellassa
Sijaitsee yhdessä Elvirian, Itä-Marbellan, halutuimmista alueista, tämä moderni villa tarjoaa vertaansa vailla olevaa luksusta ja mukavuutta kaikilta kulmiltaan. Rakennettu parhaista materiaaleista ja varustettu uusimmalla teknologialla, tämä kiinteistö on modernin elämisen huipentuma.
Sisäänkäyntitaso: Sisäänkäyntitasolla on yksityinen, itse sisältävä 1 makuuhuoneen huoneisto, 2 vierashuonetta omilla kylpyhuoneillaan sekä työtila. Tilassa on 4 auton autotalli sähkölatauspisteellä, 2 suurta varastohuonetta ja tekninen huone, jossa on kaikki villan laitteet.
Yläkerros: Pääsy yläkertaan on mahdollista ainutlaatuisen spiraaliporrasratkaisun tai 4-hengen kapasiteetilla varustetun hissin kautta. Tämä taso avautuu avaraan, yhtenäiseen olohuone-, ruokailu- ja keittiötilaan, joka johtaa osittain katetulle terassille, lämmitetylle altaalle ja ulkoköökille. Koko ulkoterassi on suunniteltu "kelluvaksi terassiksi", joka mahdollistaa sadan veden kulkeutumisen pinnan alle ja keräämisen vesivarastoon uudelleen käyttöä varten kastelussa.
Tällä tasolla on myös master-makuuhuone, jossa on vaatehuone, molemmille käyttäjille omat vaatekaapit ja suuri kylpyhuone. Tämä kerros tarjoaa upeat etelä- ja lounaisnäkymät Marbellaan, tarjoten upeaa maisemaa joka suunnasta.
Laiteominaisuudet:
Gaggenau-keittiö: Varustettuna induktiotasolla ja kaasuliesillä, 2 uunilla (yksi perinteinen ja yksi höyryuuni) sekä erillisellä lautaslämmittimellä. Ihanteellinen asetus gourmet-kokkaamiseen ja kulinaarisiin elämyksiin.
Kiillotetut betonilattiat: Nämä ainutlaatuiset lattiat ulottuvat koko villan alueelle, mukaan lukien spiraaliporras, lisäten eleganssia ja moderniutta jokaiseen tilaan.
Lattialämmitys: Veden putkistojärjestelmän avulla, taaten optimaalisen mukavuuden ympäri vuoden.
34 aurinkopaneelia varmistavat käytännössä kaikki kiinteistön sähköntarpeet.
Sähkökäyttöiset kaihtimet ja hyttysverkot: Kaikki ikkunat ja liukuovet ovat varustettu sähkökäyttöisillä kaihtimilla ja integroituilla hyttysverkoilla, tarjoten mukavuutta ja toimivuutta nappia painamalla.
Lämmitetty suolavesiallas: 14 metriä pitkä allas on suunniteltu vuoden ympäri nautittavaksi ja siinä on laadukas kansi ylläpidon minimoimiseksi.
Päivitys uintijacuzzilla Hydrospalla: Paranneltu spa-elämys täydelliseen rentoutumiseen.
Pellettitakka: Asennettu olohuoneeseen, tarjoten lämmintä ja kodikasta tunnelmaa kylmemmillä kuukausilla.
Infrapunasauna: Täydellinen fyysisen ja henkisen hyvinvoinnin parantamiseen.
Vedenpehmennin: Varmistaa puhtaan, korkealaatuisen veden koko talossa, suojaten kaikkia laitteita.
Tämä villa, modernilla suunnittelullaan ja ylellisillä ominaisuuksillaan, tarjoaa poikkeuksellisen asuin elämyksen. Sijaitsee yhdessä Marbellan arvostetuimmista alueista, se esittää ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia modernin elämän parhaista puolista kadehdittavassa sijainnissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
Markkinoiden huippupää: 43% yli tyypillisen hinnan
Noin 43 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Elviria hintavälillä 3.500.000 €–4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
