2 Mh·2 Kph·217 m²
Tyylikäs alakerran huoneisto terasseilla ja järvinäköaloilla Las Tortugas de Aloha -alueella, Marbellassa.
Prestigessä Las Tortugas de Aloha -yhteisössä Nueva Andaluciassa sijaitseva tämä kauniisti esitelty 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen alakerran huoneisto tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja luonnon ympäristöä—mukavasti rauhallisen järven vieressä ja Marbellan ikonisen golflaakson ympäröimänä.
217 m²:n kokonaispinta-ala tarjoaa huoneiston tyylikkään avaran pohjaratkaisun, jossa on täysin varusteltu suunnittelijan keittiö, johon kuuluu suuri saareke, joka virtaa sujuvasti ruokailualueeseen ja valoisaan olohuoneeseen. Tätä kautta liukulasiväliovet vievät suurelle länteen suuntautuvalle terassille, joka on ihanteellinen iltapäiväauringosta ja upeista auringonlaskuista nauttimiseen.
Makuuhuone avautuu myös pääterassille, kun taas toinen makuuhuone nauttii omasta yksityisestä patiosta—täydellinen paikka rentoutumiseen kirjan tai aamukahvin kanssa. Molemmat kylpyhuoneet on viimeistelty elegantisti korkealaatuisilla kalusteilla ja nykyaikaisella suunnittelulla.
Lisäominaisuuksiin kuuluvat: • Yksityinen autotalli • Suuri varastohuone hissiyhteydellä • Turvallinen aidattu yhteisö kauniisti hoidetuilla puutarhoilla • Infiniitti-tyylinen yhteinen uima-allas panoraamanäkymillä Välimerelle • Rauhallinen mutta keskeinen sijainti—vain 10 minuutin päässä Puerto Banúsista ja lähellä huippugolfkenttiä, kauppoja ja kansainvälisiä kouluja.
Olitpa sitten etsimässä rauhallista lomapaikkaa tai tyylikästä ympäri vuoden asuinpaikkaa, tämä huoneisto yhdistää modernin elämän parhaat puolet rentouttavaan Marbellan elämäntyyliin.
???? Näytöt erittäin suositeltavia. Ainulaatuinen mahdollisuus yhdessä Nueva Andalucían kysytyimmistä kehityksistä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
65% alle tyypillisen hinnan
Noin 65% alle tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 450.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
