4 Mh·2 Kph·246 m²·4750 m² tontti
Yksityinen villa myynnissä Arenasissa, Vélez-Málaga. Paeta vilskettä ja löytää tämä poikkeuksellinen villa, joka sijaitsee rauhallisessa maaseudussa (campo) valkoisen Arenasin kylässä kauniilla ja edelleen aidolla Itä-Malagan alueella. Tämä heti muuttoon valmis kiinteistö on rakennettu vertaansa vailla olevalla laadulla ja viimeistelyllä, jota harvoin löytyy tältä alueelta.
Upeat maisemat ja luonnollinen ylellisyys: Nauti päivittäisistä panoraamanäkymistä Välimerelle ja vuoristomaisemaan, harvinainen yhdistelmä, joka tekee tästä kiinteistöstä erityisen. Ihanteellinen luonnon ystäville, patikoinnille, maastopyöräilylle, ratsastukselle tai yksinkertaisesti rauhalliselle elämälle Andalusian auringon alla.
Pohjaratkaisu ja mukavuudet: - Tontin ala: 4 750 m² - Rakennettu ala: 246 m² - Terassit: 150 m², joista 40 m² katettu - 4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 4 wc:tä - Tyylikäs oleskelutila, ruokailuhuone ja täysin varustettu keittiö - Kodinhoitohuone, viileä varasto, kattilahuone, pukeutumishuone ja eteisaula - Erillinen pumppukatos/rakennus - Suuri aurinkoterassi pergolalla - Yksityinen uima-allas upeilla näkymillä
Huipputason viimeistelyt ja mukavuudet: - Täysi ilmastointi ja lämmitys - Sisäänrakennettu takka - Kolmoislasi turvalaseilla ja alumiini-ikkunoilla - Rullakaihtimet ja hyttysverkot - Ontto seinärakenteen rakenne optimaaliseen mukavuuteen - Aurinkopaneelit kuumaa vettä varten - Hälytys- ja videopuhelinjärjestelmä - Satelliitti-TV ja langaton internet - Yksityinen 140m syvä kaivo + 5 000L vesitynnyri - Betoni päällysteinen ajotie kiinteistölle
Sijainti: Vaikka se sijaitsee rauhallisella paikalla, ranta, 18-reikäinen golfkenttä sekä vilkkaat Torre Del Marin ja Vélez-Málagan kaupungit ovat 20 minuutin ajomatkan päässä. Málaga-lentokentälle on myös 40 minuutin ajomatka.
Tämä villa on täydellinen yhdistelmä rauhaa, yksityisyyttä, luksusta ja luontoa. Harvinainen tilaisuus Andalusian sydämessä. Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä lisätietojen tai esittelyn saamiseksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Vélez-Málaga on Axarquían alueen historiallinen pääkaupunki itäisellä Costa del Solilla, ja sen parina rannikolla on eläväinen rantakaupunki Torre del Mar. Alue tarjoaa aidon, selvästi espanjalaisen vaihtoehdon läntisille lomakeskuksille trooppisten hedelmätilojen, viinitarhojen ja pitkien, väljien rantojen maisemissa. Asunnot ovat hyvän hinta-laatusuhteen kohteita: merenranta- ja rannanläheisiä asuntoja Torre del Marissa, rivitaloja ja kylätaloja sisämaassa sekä huviloita maaseutu- ja merinäköaloin. Alue sopii ostajille, jotka arvostavat aitoutta, tilaa ja hintaa enemmän kuin lomakeskusten glamouria.
21% alle tyypillisen hinnan
Noin 21% alle tyypillisen hinnan kohteessa Vélez-Málaga. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Vélez-Málaga hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
