6 Mh·6 Kph·762 m²·1703 m² tontti
PARAS OSTOSAAMU (huomattavasti alennettu) Mahtava 6 makuuhuoneen villa, jossa on erillinen 2 makuuhuoneen asunto. Molemmista avautuvat upeat näkymät golfkentälle, vuorille ja merelle. Suuri ja vaikuttava koti 1703 m²:n kohotetulla tontilla, jossa on kauniit luksuselämään ja viihdyttämiseen tarkoitetut tilat. Alennettu nopeaa myyntiä varten, et löydä vaikuttavampaa villaa kuin tämä alle 2,5 miljoonalla lännen Costa del Solista.
Tämä myytävä upea Välimeren villa on todellinen helmi Costa del Solilla, vaikuttava luksusvilla kolmessa tasossa, jossa on hissi helpottamassa pääsyä kaikille kerroksille. Huvila sijaitsee hilltopilla arvostetussa Mijas Golfin yhteisössä. Tarjolla on henkeäsalpaavat panoraamanäkymät merelle, golfkentälle ja vuorille, sekä prudiinit puutarhat ja äärettömyys-uima-allas, joka avautuu vehreälle maisemalle.
Tämä myytävä villa Mijasissa ei ole pelkästään koti, se on elämäntapavalinta.
ELEGANTTI TERVETULOA Saapuessasi tähän upeaan kotiin, sinua tervehtii kaksitasoinen eteisaula suurella ikkunalla, joka kehystää upeita golf- ja vuoristonäkymiä heti astuessasi sisään. Tällä ylimmällä tasolla on kolme avaraa parivuodetta, joista yhdessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone, jokainen neliö on suunniteltu valoa, virtausta ja mukavuutta ajatellen.
KESKITASO – ELÄMÄTYYLISSÄ Kodin sydän sijaitsee keskitasolla, erittäin tilavassa avonaisessa olohuone-, keittiö- ja ruokailutilassa, jossa on puu-leivinuuni ja suuri terassi. Täällä on myös kävelykaappi, kodinhoitohuone ja vieras wc. Lisäksi avoin kotitoimisto, jossa on runsaasti luonnonvaloa ja näkymiä, jotka inspiroivat sinua loputtomasti. Tämä sujuva sisä-ulkopainotus vangitsee luksus-välimerellisen elämän olennaisuuden, tarjoten useita oleskelu-, ruokailu- ja viihdetiloja, joissa voit nauttia upeista näkymistä.
Tällä tasolla on myös erittäin tilava ja ylellinen päämakuuhuonesviitti, omalla terassillaan, hänen jahänen vaatehuoneet, sekä kylpylätyylinen ylellinen kylpyhuone.
ALATASO – VIIHDE JA RENTOUTUMINEN Alataso on omistettu viihteelle ja rentoutumiselle, ja siellä on kaksi muuta parivuodetta, täydellinen kylpyhuone, lisävieras wc, varastotilat ja tekniset huoneet, sekä todella vaikuttava pelihuone/elokuvahuone, jossa on baari ja yksityinen suihkuhuone. Täältä pääsee suoraan hoidettuihin nurmikoihin, suurelle äärettömälle uima-altaalle ja tilavalle rentoutumis-terassille, jossa on grillialue, unelmatila ulkona ruokailuun ja viihdyttämiseen tähtitaivaan alla.
LISÄÄ ERILLINEN 2 Makuuhuoneen ASUNTO Pään villan sisäänkäynnin vieressä on toinen sisäänkäynti erilliseen 2 makuuhuoneen vieras-asuntoon, jossa on kylpyhuone, keittiö ja oma sisäänkäynti, täydellinen vieraille tai henkilökunnalle. Jopa tämä erillinen yksikkö nauttii kahdesta parvekkeesta, joista avautuvat hallitsevat näkymät golfkentälle, Välimerelle ja vuorille.
AVAINTOIMINNOT YHTEENVETONA
• 6 makuuhuoneen villa, lisäksi erillinen 2 makuuhuoneen vierasasunto • Hissi pääsy kaikille kerroksille. • Lattialämmitys. • Pelihuone/elokuvahuone baarilla. • Suuri lämmitetty äärettömyys-uima-allas panoraamanäkymillä. • Katettu pysäköinti 2 autolle + tila 3+ muulle. • Sijaitsee yhdessä arvostetuimmista Mijas Golf-alueista, • Vain noin 7 minuutin kävelymatka Hyatt 5 tähden La Zambra Spa Hotellista ja ravintoloista. • Vain noin 10 minuutin ajomatka La Cala de Mijasin ranta-kaupungista, • Vain noin 3,5 km Fuengirolan satamakaupungista.
Sijainti – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Tämä luksuskiinteistö myytävänä Mijas Golfissa sijaitsee ihanteellisesti vain lyhyen ajomatkan päässä Costa del Solin rannoilta sekä vireistä La Cala de Mijasin ja Fuengirolan kaupungeista. Tunnetaan kahdesta mestaruustason golfkentästä, Los Lagos ja Los Olivos. Mijas Golf tarjoaa paljon enemmän kuin pelkkää elit-golfia. Lähialueen palvelut, ravintolat, supermarketit ja urheilumahdollisuudet ovat lähellä, ja alueen rento asuinympäristö tekee siitä täydellisen ympäri vuoden asumiseen tai ykkös-lomapaikaksi.
Alueella sijaitsee myös ikoninen La Zambra Hotel, 5 tähden hyvinvointikeskus, joka tarjoaa maailmanluokan kylpylähoitoja ja gourmet-ruokailua vain hetken päässä ovesta.
HARVINAINEN MAHDOLLISUUS Olitpa etsimässä luksusvillaa myytäväksi Costa del Solista, vaikuttavaa Välimeren villaa viihdytettäväksi tai rauhallista pakopaikkaa upeilla näkymillä etelän Espanjan halutuimmalla alueella, tämä kiinteistö on todellakin ainutlaatuinen.
Myyjä on ilmoittanut meille, että: Yhteisömaksut ovat noin 70 € kuukaudessa. IBI (kunnallisvero) on: noin 2,800 € vuodessa. BASURA (jäteveromaksu) on noin 150 € vuodessa.
Alennettu 2,2 miljoonasta - Paras ostovaroitus.
Älä jätä väliin, ota yhteyttä nyt varataksesi tai katsellaksesi tätä uskomatonta Villa-kaaosta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Mijas Golf hintavälillä 1.600.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
