1 Kph·47 m²
Tämä viehättävä studiokoti yhdistää mukavuuden, tyylin ja suuren potentiaalin sekä lomakotina että sijoituskohteena, sillä sillä on voimassa oleva TURISTILUPA. Suuri mahdollisuus niille, jotka etsivät toiminnallista, täysin remontoitua asuntoa strategisesti sijaitsemassa yhtenä Costa del Solin houkuttelevimmista alueista.
Kiinteistö on remontoitu korkealaatuisesti, yksityiskohtiin kiinnitetty huomio tarjoaa modernin, viihtyisän ja muuttovalmiin kodin. Laaja remontti sisältää täysin varustellun keittiön, joka on integroitu tilaan, remontoidun kylpyhuoneen, jossa on nykyaikainen ja käytännöllinen design, sekä laminaattilattiat, jotka lisäävät lämpöä ja eleganttiutta. Moderni sisustus ja vaaleat värit parantavat valoa ja avaruutta, luoden aikanaan ja rentouttavaa ilmapiiriä.
Olohuone on avara ja valoisa suurista ikkunoista, joista on miellyttävät näkymät puutarhoihin ja merenrantaan. Suunniteltu maksimoimaan jokainen tilan neliö, tämä studiokoti majoittaa mukavasti jopa neljä henkilöä sohvasängyn ja käytännöllisen vetosängyn ansiosta. Siinä on myös liitettava kaappi ja ilmastointi.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan rakennukseen on pääsy hissillä, ja se on ympäröity kaikilla tärkeimmillä palveluilla, kuten ravintoloilla, kaupoilla, apteekeilla ja supermarketeilla. Rannalle on vain kaksiminuttinen kävelymatka, kun taas La Duquesan golfkenttä on vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Lisäksi se tarjoaa helpon pääsyn A-7-moottoritielle, joka mahdollistaa Sotogranden saavuttamisen kymmenessä minuutissa, Esteponan kaksikymmentässä ja Gibraltar Airportin noin kolmessakympissä minuutissa.
Erinomaisten sijainnin ja korkealaatuisen remontin ansiosta tämä kiinteistö on ihanteellinen toissijaiseksi kodiksi, lomakodiksi tai sijoitusasunnoksi, jolla on suuri turistikysyntä ja merkittävä tuottopotentiaali.
Älä jätä käyttämättä tätä mahdollisuutta hankkia moderni, käytännöllinen koti, joka on valmis nauttimaan heti ensimmäisestä päivästä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 21% yli tyypillisen hinnan
Noin 21 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Duquesa hintavälillä 200.000 €–250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
