2 Mh·2 Kph·90 m²
HINNAN VÄHENNYS NOPEAA MYYNTIÄ VARTEN!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Harvinainen tilaisuus hankkia täysin uusi kulmahuoneisto yhdestä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista. Tämä kiinteistö on avaimet käteen -valmis ja heti muutettavissa.
Huoneisto sijaitsee Higuerónin eksklusiivisessa Valley Collectionissa ja se on sijoitettu rakennuksen kulmassa neljännessä portaassa, tarjoten yksityisyyttä, avarat panoraamameren näkymät ja auringonvaloa koko päivän.
Kiinteistön ominaisuuksia:
* 2 tilavaa makuuhuonetta * 2 modernia kylpyhuonetta * Mastemakuuhuone, josta suora pääsy terassille * Valoisa avokeittiö ja olohuone * Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat maksimoivat luonnonvalon * Ainulaatuinen kulmatila, joka takaa yksityisyyden * Suuri, etelään suuntautuva 40 m²:n yksityinen terassi * Esteettömät näkymät Välimerelle ja Fuengirolaan * Näköala yhteen lomakeskuksen uima-altaista * 2 autopaikkaa pysäköintihallissa * Varastotila * Energiatehokas rakennus ja älykodin ominaisuudet
Tämä huoneisto sopii erinomaisesti luksuslomakodiksi, tyylikkääksi pysyväksi asunnoksi tai korkealuokkaiseksi vuokrasijoitukseksi.
Valley Collectionin palvelut:
* Useita ulkouima-altaita * Trooppisesti maisemoitu puutarha * Suuri yksityinen hyvinvointikeskus, jossa yli 30 kuntoilu- ja kylpyläasemaa * Sisä- ja ulkoilualueet * 24/7 vartioitu alue, jossa partiointi * Hissi ja maanalaista pysäköintiä
Pääsy Hilton 5 tähden lomakeskukseen (jäsenyyden kautta):
* Nagomi Spa * Michelin-tähden ravintola * Infinity-uima-allas merinäköalalla * Ammattimainen kuntosali ja hyvinvointikeskus * Tennis- ja padel-kentät * Eksklusiivinen rannikkokerho, jossa japanilainen ravintola * Satamapalvelut ja sähkövenevuokraus
Erinomainen sijainti:
* 15 minuuttia Malagan lentokentälle * 25 minuuttia Malagan kaupunkiin * 30 minuuttia Marbellaan * 40 minuuttia Puerto Banúsille * Minuutteja Fuengirolan 8 km:n rantapromenadille * Lähellä ravintoloita, rantaklubeja, kauppoja ja liikenneyhteyksiä
Tämä on ainutlaatuinen kulmahuoneisto erinomaisessa kohotetussa sijainnissa, joka on valmis nautittavaksi alusta alkaen!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Markkinoiden huippupää: 26% yli tyypillisen hinnan
Noin 26 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 600.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
