1 Mh·1 Kph·65 m²·35 m² tontti
Välittömästi rannan äärellä, keskeytyksettömät panoraamanäkymät merelle, tämä täysin remontoitu huoneisto Casares Costassa sijaitsee suoraan rantabulevardilla, tarjoten täydellisen yhdistelmän nykyaikaista mukavuutta ja vertaansa vailla olevaa rannikkotyyliä. Tyylikkäästi kunnostettu, se yhdistää elegantin nykyaikaisen muotoilun yhteen Costa del Solin halutuimmista sijainneista.
Huoneistossa on valoisa avara olohuone, josta avautuu lattiasta kattoon ylettyvät merinäköalat ja suora pääsy yksityiselle terassille ja puutarhaan, vain muutaman askeleen päässä hiekasta. Moderni avokeittiö on täysin varusteltu ja saumattomasti integroitu asuintilaan, mikä on ihanteellinen rentoutumiseen rannalla tai vieraiden viihdyttämiseen.
Tällä hetkellä huoneisto on konfiguroitu yksiöksi, mutta älykäs pohjaratkaisu mahdollistaa helpon muunnoksen kahdeksi makuuhuoneeksi, jolloin se sopii pariskunnille, pienille perheille tai sijoittajille, jotka kaipaavat joustavuutta. Makuuhuoneessa on встроенный kaapit, ja omaisuus on varustettu ilmastoinnilla, lämmityksellä ja nopealla internetyhteydellä ympäri vuoden mukavuutta varten.
Arvokas ominaisuus on yksityinen varasto, joka on täydellinen ranta-aktiviteettien, kuten suppilaudan, kajakkien tai tuulipurjeiluvälineiden, säilyttämiseen. Mukana on myös yksityinen parkkitila.
Sijaitsee turvallisessa, portilla suljetussa rannikkoyhteisössä, jossa on eteläpuoleinen suuntaus maksimivalolle koko päivän ajan. Koska ranta ja rantabulevardi ovat kynnyksesi ulkopuolella, uima-allasta ei tarvita – voit astua ulos ja nauttia merestä aina kun haluat.
Sen erinomainen sijainti asettaa sinut kävelyetäisyydelle lukuisista ravintoloista ja rantabaareista, mukaan lukien tunnettu La Sal Chiringuito. Lyhyt, miellyttävä kävelymatka rantabulevardia pitkin vie sinut San Luis de Sabinillasiin, viehättävään rannikkokaupunkiin, joka tarjoaa kaikki palvelut – kaupat, supermarketit, apteekit, koulut, kahvilat ja baarit.
Esteponan ja Marbellan ollessa vain lyhyen ajomatkan päässä ja erinomaiset tielliset yhteydet sekä Málaga- että Gibraltar-lentokentille, tämä omaisuus on ihanteellinen pysyvään asumiseen, lomakotiin tai korkeasti kysyttyyn vuokrasijoitukseen. Todella ainutlaatuinen eturanta-alueen mahdollisuus Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares Playa on Casaresin kunnan rannikkoalue, kehittyvä merenrantaosuus Esteponan ja Manilvan välissä, joka on houkutellut aallon moderneja kerrostalo- ja huvilahankkeita. Se tarjoaa rauhallisemman ja avaramman vaihtoehdon vilkkaammille lomakohteille, leveine rantoineen ja näkymineen, lähellä tunnettua Finca Cortesínin lomakeskusta. Asunnot ovat pääosin nykyaikaisia huoneistoja ja rivitaloja rannan tuntumassa ja lähellä rantaa sijaitsevissa komplekseissa, joissa on uima-altaita ja puutarhoja, sekä lisäksi joitakin huviloita, yleensä hyvään hintaan ensilinjan rannikkosijaintiin nähden.
Markkinoiden huippupää: 21% yli tyypillisen hinnan
Noin 21 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares Playa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Casares Playa hintavälillä 325.000 €–425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
