6 Mh·9 Kph·1182 m²·1283 m² tontti
Yksinoikeudellinen luksusvilla El Paraíso Altossa – Moderni, tilava ja vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista ja Esteponasta. Tutustu tähän upeaan täysin uuteen villa (2025), joka sijaitsee El Paraíso Alton alueella, yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista ja rauhallisimmista asuinalueista. Tämä huipputason kiinteistö sijaitsee lähellä kaikkia tärkeitä palveluja, kuten Lidl- ja Mercadona-supermarketteja, ja sen ympärillä on huippusijoittujia golf-kenttiä, tunnettu Bel Airin tennis- ja padel-klubi sekä alue, joka kasvaa ja arvostuu dynaamisesti. Villa on rakennettu korkeimpien standardien mukaan nykyaikaisella ja sujuvalla designilla, ja siinä on 6 avaraa makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone, sekä 3 lisävierashuonetta, jotka takaavat maksimaalisen mukavuuden ja yksityisyyden perheelle ja vieraille. Villa sisältää sisätiloissa kaksi avointa olohuonetta, täysvarustellun suunnittelijan keittiön, tilavat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka vievät luonnonvaloa sisälle, ja hienostunutta sisustusta, jossa yhdistyvät luksus ja lämpö. Ulkoalueella on upea äärettömyysuima-altaalla, vesiputous, ulkokeskeinen keittiö, kauniisti maisemoidut puutarhat ja tilaa viihteelle. Kellaritiloista löytyy kuntosali, sauna, yksityinen autotalli sekä palveluhuone. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti viimeistelty nykyaikaisilla ja ylellisillä materiaaleilla, luoden ainutlaatuisen kodin, joka yhdistää eleganssin käytännöllisyyteen. Ihanteellisella sijainnilla vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista, Marbellasta ja Esteponan keskustasta, tämä villa tarjoaa vertaansa vailla olevan mahdollisuuden niille, jotka etsivät parasta sijaintia, poikkeuksellista elämäntapaa ja vahvaa investointipotentiaalia Espanjan etelärannikolla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Markkinoiden huippupää: 10% yli tyypillisen hinnan
Noin 10 % yli tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 5.500.000 €–7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
