3 Mh·2 Kph·140 m²
Tyylikäs 3-makuuhuoneen huoneisto, jossa on avara terassi, sijaitsee ensiluokkaisella rannalla Puerto Banúsissa. Tämä vastikään remontoitu 3-makuuhuoneen huoneisto sijaitsee halutun ranta-asunnon keskikerroksessa, vain lyhyen kävelymatkan päässä Puerto Banúsista. Suunniteltu modernia asumista silmällä pitäen, huoneistossa on avara pohjaratkaisu, tyylikäs keittiö ja nykyaikaisesti päivitetyt kylpyhuoneet – kaikki korkealaatuisesti viimeisteltyinä, tarjoten rentouttavan, nykyaikaisen tunnelman vain muutaman askeleen päässä merestä. Myydään suuren autotallipaikan ja varastohuoneen kanssa.
Huoneisto sijaitsee suljetussa toisen linjan kehityksessä aivan rannalla, ja kävelymatka rantabulevardia pitkin vie sinut Puerto Banúsin sydämeen – kuuluisa satama, design-kaupat, huippuravintolat ja eloisa yöelämä – samalla nauttien rauhallisesta, yksityisestä tunnelmasta kotona.
Huoneisto on valoisa ja avara koko ajan, ja siitä löytyy avara lounaispuoleinen terassi, joka avautuu kauniisti hoidettuihin trooppisiin puutarhoihin. Lasiverhot mahdollistavat terassin nauttimisen ympäri vuoden, ja terassilla on niin ruokailu- kuin rentoutumisalueet sekä sisäänrakennettu grilli – täydellinen ulkoilman tarjoiluun.
Sisätilojen erityispiirteet....
Lattialämmitys koko huoneistossa Äskettäin huollettu ilmastointijärjestelmä Älykäs automaatio valaistukselle ja sähkölle Korkealaatuiset Porcelanosa-kylpyhuoneet, mukaan lukien Bluetooth-sateenkaaripää suihkussa päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa Avoimuuterikkäät vaatekaapit pää- ja toisessa makuuhuoneessa Sähkökäyttöiset ikkunaluukut pää- ja toisessa makuuhuoneessa Blue Cube kattokaiutin, Bowers & Wilkins keskiäänikaiutin, Yamaha kotiteatteri ja 65” televisio Myydään täysin kalustettuna (poislukien valitut taideteokset ja sisustuselementit)
Huipputason yhteisöpalvelut...
24/7 vartiointi ja täydellinen CCTV-valvonta Rekisterikilven tunnistus sisäänkäynnissä Kaksi hissiä joka kerrokseen per lohko Maisemoidut trooppiset yhteisöpuutarhat Yhteinen ulkouima-allas Lämmitetty sisäuima-allas, poreallas, miesten ja naisten sauna sekä höyryhuoneet
Tämä muutta valmis huoneisto tarjoaa parasta Marbellan ranta-asumistyyliä—modernit sisätilat, huippuluokan yhteisöominaisuudet ja sijainti, joka tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä vain muutaman minuutin päässä kaikesta Puerto Banúsin tarjoamasta. Ihanteellinen lomakotina, sijoituskohteena tai vakituisena asuntona.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Puerto Banús on Marbellan loistelias venesatama-alue ja yksi Välimeren tunnetuimmista osoitteista. Suurjahteja varten rakennetun sataman ympärille muodostunut alue, jota reunustavat designer-putiikit, beach clubit ja ravintolat, on Costa del Solin ylellisen elämäntyylin synonyymi. Täällä kiinteistöt ovat erittäin haluttuja, ja hinnat ovat sen mukaiset — venesataman tuntumassa ja rannalla sijaitsevat asunnot saavuttavat selvän hintapreemion sijaintinsa ja vuokrauspotentiaalinsa ansiosta. Tarjonta koostuu pääasiassa asunnoista ja kattohuoneistoista, satamaa katsovista maamerkkirakennuksista aidattuihin rantakomplekseihin, joissa on uima-altaat ja 24 tunnin vartiointi. Monille ostajille Puerto Banúsissa on kyse yhtä paljon elämäntyylistä ja vuokratuotosta kuin itse kodista.
31% alle tyypillisen hinnan
Noin 31% alle tyypillisen hinnan kohteessa Puerto Banús. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Puerto Banús hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
