4 Mh·3 Kph·200 m²
Tämä etelään suuntautuva maantasapainoinen huoneisto sijaitsee New Golden Milen alueella, ja siinä on suuri katettu terassi sekä trooppiset puutarhanäkymät. Huoneistossa on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 200 m2 rakennettu pinta-ala ja 104 m2 terassi. Se on 2 metriä maanpinnan yläpuolella. Sisätiloissa on eteishalli, tilava täysin varusteltu keittiö sekä olo- ja ruokailutila. Kaksi kylpyhuonetta ovat omassa käytössä jacuzzi:lla. Huoneisto on täysin kalustettu ja korkealuokkaisesti viimeistelty. Siihen kuuluu kerma marmoria, graniittia, terrakottaa piha-alueilla, ilmastointi (lämmitys ja viilennys), satelliittitelevisio, puhelin ja hälytys. Ulkona on katettu terassi ja oma pysäköintipaikka yhteisessä autohallissa. Kompleksi tarjoaa 18 tuntia päivittäistä turvallisuutta, 2 uima-allasta, kuntosalin, saunan ja sosiaalitilan. Se sijaitsee lähellä viiden tähden hotelleja Ikos ja Las Dunas, uudessa ranta-alueen asuinyhteisössä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
37% alle tyypillisen hinnan
Noin 37% alle tyypillisen hinnan kohteessa New Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa New Golden Mile hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
