7 Mh·8 Kph·954 m²·2175 m² tontti
Tämä upea erillinen villa, joka sijaitsee eksklusiivisella alueella Benalmádena Costassa, on arkkitehtoninen helmi, joka yhdistää luksuksen, mukavuuden ja muotoilun etuoikeutettuun ympäristöön. Vaikuttavalla sisäpinta-alalla, joka on 954,53 m², ulkopinta-alalla 876,76 m² sekä maisemoiduilla alueilla 1 098,21 m², kaikki 2 057,82 m² tontilla, kiinteistö erottuu tilavuudellaan ja eleganssillaan, suunniteltu täyttämään kaikkein vaativimpien ostajien tarpeet.
Talo on jaettu neljään kerrokseen, joista jokaisessa on ainutlaatuista toimivuutta ja yksityiskohtia. Alakerrassa on oma elokuvateatterihuone, kaksi makuuhuonetta, joissa on oman kylpyhuoneen, kodinhoitohuone ja konehuone. Alakerrassa on tilava olohuone, ruokailutila ja suunnittelijan avokeittiö, lisäksi makuuhuone kylpyhuoneella, vieraswc, vaatehuone ja toinen olohuone vierasalueella.
Tämän tason ulkopuoli on todellinen rauhan keidas, jossa on uima-allas, Carrara-marmoriin verhoiltu spa istuimineen, avotuli, terassi, suuri grillipaikka ja kauniisti maisemoitu puutarha.
Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone suihkulla ja kylpyammeella, sekä sviitti erillisellä kylpyhuoneella ja kävelykaapilla, kaikki yhteydessä ulkoterassiin. Tämä kattokerros, jossa on terassi, tarjoaa makuuhuoneen kylpyhuoneella, mukavan aamiaisalueen ja huikeat näkymät Malaganlahdelle ja sen auringonnousuille.
Kiinteistössä on myös tekninen terassi, jossa on aurinkopaneelit, jotka takaavat kiinteistön sähköisen kestävyyden, energiatehokkuuden saavutusten ohella, joita on saatu ikkuna- ja lasityöllä sekä erilaisilla ekologisilla rakennusratkaisuilla — yksityiskohta, joka yhdistää erinomaisesti luksuksen ja kestävyyden.
Kiinteistössä on huipputason ominaisuuksia, kuten lakattu puu sisäverhouksessa, premium-alumiininen ulko-oviaukko, jossa on lämmönsäästö (K-LINE-merkin KLPF-malli), kaksinkertaiset lasitukset (44/2BC_16G_33-2M) aurinkosuojalla sekä suuret porsliinilaatat. Ulkopäällyste on italialaista travertiini-marmoria yhdistettynä Carrara-marmoriin. Pääsisäänkäynnin ovi on vahvistettu lisäturvaa varten.
Villassa on myös neljä autotallipaikkaa, puutarha, kuntosali ja yksityinen uima-allas, jotka kaikki ovat etelään päin, jotta luonnonvalo pääsee parhaimmillaan päivän aikana.
Benalmádena Costa on yksi Costa del Solin eniten halutuista alueista, joka tunnetaan rannoistaan, satamastaan sekä laajasta vapaa-ajan ja ruokailumahdollisuudestaan. Tämä naapurusto tarjoaa rauhallisen ja eksklusiivisen ympäristön, joka on ihanteellinen perheille ja merihenkisille.
Lähellä sijaitsee arvostettu Torrequebrada International School, joka on alle 10 kilometrin päässä. Marina Shopping Center on lähellä, tarjoten erilaisia kauppoja, ravintoloita ja palveluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Benalmádena-Arroyo de la Miel -juna-asema on alle 5 kilometrin päässä, yhteydet Malagaan ja Fuengirolaan, sekä useita bussilinjoja, jotka palvelevat aluetta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
31% alle tyypillisen hinnan
Noin 31% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benalmadena hintavälillä 3.000.000 €–4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
