3 Mh·2 Kph·228 m²
Sierra de las Nieves -vuorten maisemallisissa juurissa sijaitseva Almazara Hills on eksklusiivinen suljettu asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ja turvallisen elämäntavan luonnon keskellä, vain 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista. Alue on ympäröity suojatuilla viheralueilla ja tarjoaa upeat näkymät Välimerelle, Istán-järvelle ja Andalusian kumpuilevalle maastolle. Tämä paikka yhdistää täydellisesti eristyneisyyden ja helpon pääsyn Costa del Solin kaikille palveluille.
Tämä kauniisti hoidettu kattotason huoneisto on kahdessa tasossa, yhdistäen harkitun suunnittelun, mukavuuden ja upeat ulkotilat. Pääkerroksessa on avara olohuone ja ruokailutila, joka sulautuu moderniin keittiöön, jossa on aamiaisbaarin — täydellinen rentoihin aterioihin tai aamukahville. Suuret liukuovet yhdistävät oleskelutilan tilavaan katettuun terassiin, luoden luonnollisen jatkeen sisätiloille ja tarjoten uskomattomat panoraamanäkymät vuorille ja merelle.
Päämakuuhuoneessa on tilava oma kylpyhuone, jossa on suihku ja kaksi pesuallasta, kun taas kaksi hyvin varustettua vierashuonetta jakavat modernin kylpyhuoneen. Kaikki makuuhuoneet on suunniteltu mukavuutta ja käytännöllisyyttä ajatellen, tarjoten rentouttavan tunnelman ja runsaasti luonnonvaloa.
Yläkerrassa odottaa asunnon kohokohta — avara ulkoterassi, joka sopii täydellisesti aurinkolaitumeksi, viihdyttämiseen tai ympäristön rauhallisesta kauneudesta nauttimiseen. Olipa kyseessä auringonnousun aamiainen tai ilta-ateria tähtien alla, tämä tila parantaa elämiskokemusta vertaansa vailla olevilla näkymillä ja yksityisyydellä.
Kiinteistö myydään täysin kalustettuna kuten kuvissa, mikä tekee siitä ihanteellisen muuttovalmiin kodin tai sijoituskohteen. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa ja varastotila, varmistaen mukavuuden ja käytännöllisyyden.
Almazara Hills on täydellinen valinta ostajille, jotka etsivät rauhaa, turvallisuutta ja luonnonkauneutta uhraamatta läheisyyttä Marbellan vilkkaaseen tunnelmaan. Asukkaat nauttivat helpossa pääsyä laajaan valikoimaan palveluita, mukaan lukien huipputason golfkenttiä, arvostettuja kansainvälisiä kouluja, muotiliikkeitä ja huippuluokan ravintoloita. Viehättävä lähellä sijaitseva Istánin kylä on vain muutaman minuutin päässä, tarjoten maistiaisia aidosta andalusialaisesta elämästä.
Alue on myös täydellinen ulkoilmaihmisille, sillä lähellä oleva Istánin tie johtaa reheville luontoreiteille, jotka sopivat erinomaisesti vaeltamiseen, maastopyöräilyyn ja UNESCO:n suojeleman Sierra de las Nieves -luontopuiston tutkimiseen.
Korkean sijaintinsa ansiosta Almazara Hills tarjoaa joitakin Costa del Solin upeimmista näkymistä, tehden siitä yhden alueen halutuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista. Olitpa etsimässä pysyvää asuntoa, toista kotia tai tuottoisaa vuokrasijoitusta, tämä tyylikäs kattotason huoneisto tarjoaa harvinaisen tilaisuuden elää luonnon ympäröimänä, kaikilla rannikkohengen eduilla vain muutaman minuutin päässä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Istán on perinteinen vuoristokylä Marbellasta luoteeseen, La Concepciónin tekojärven vieressä Sierra de las Nievesin juurella. Se tunnetaan Costa del Solin lähteenä runsaan vetensä ansiosta, ja se on yksi parhaiten säilyneistä paikoista rannikon läheisyydessä. Kiinteistöt täällä ovat enimmäkseen kylätaloja ja joukko maaseutuhuviloita, jotka houkuttelevat ostajia, jotka etsivät luontoa, rauhaa ja aitoutta lomakeskusten palvelujen sijaan. Hinnat kuuluvat Marbellan alueen edullisimpiin.
29% alle tyypillisen hinnan
Noin 29% alle tyypillisen hinnan kohteessa Istán. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Istán hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
