3 Mh·3 Kph·125 m²
Remontoitu 3 makuuhuonekaista kaksikerroksinen kattokerros, jossa on panoraamanäkymät merelle
Tämä kauniisti remontoitu 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen kaksikerroksinen kattokerros tarjoaa rauhallisen ja elegantin asumiskokemuksen laajoine merinäkymineen ja ympäröivine vuorineen. Se tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia avara, moderni koti yhdessä Manilvan rauhallisimmista rannikkoyhteisöistä.
Pääkerroksessa on valoisa avara olohuone, joka avautuu suurelle etelään suuntautuvalla terassille, auringonvaloiselle paikalle, joka on täydellinen hitaille aamuille tai auringonlaskuilloille. Täysin varustettu nykyaikainen keittiö, täysikokoinen kylpyhuone, jossa on suihku, ja vierashuone terassi pääsy täydentävät tämän kerroksen.
Yläkerrassa kaksi lisämakuuhuonetta luovat yksityisen pakopaikan. Ensisijaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kun taas toisessa makuuhuoneessa on oma täysikokoinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme. Yksityinen etelä-länteen suuntautuva terassi tarjoaa kauniit näkymät ja rauhallisen paikan rentoutumiseen.
Suljettu yhtiö on ympäröity viheralueilla ja tarjoaa pääsyn kolmeen yhteiseen uima-altaaseen, luoden rentouttavan, lomatyyppisen ilmapiirin. Rannat, rantabaarit ja ravintolat ovat vain 10 minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande ja Marbella ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Erinomaiset kulkuyhteydet, 35 minuuttia Gibraltarille ja 55 minuuttia Málagaan, tekevät tästä kattokerroksesta ihanteellisen perhekodiksi, toiseksi asunnoksi tai tyylikkääksi rannikkopakopaikaksi, jossa on vahva vetovoima.
Nykyaikainen, avara koti panoraamanäkymillä ja merkittävällä hintaleikkauksella, valmiina nautittavaksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
19% alle tyypillisen hinnan
Noin 19% alle tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Manilva hintavälillä 350.000 €–450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
