2 Mh·1 Kph·82 m²
Viehätysvoimainen ensikatteinen huoneisto Pueblo Nuevo de Guadiarossa
Sijaitsee Pueblo Nuevo de Guadiaron keskustassa, tämä kauniisti hoidettu ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän mukavuutta, kätevyyttä ja aitoa Välimerellistä elämää. Ravintoloiden, kahviloiden, ruokakauppojen, kauppojen ja kaikkien välttämättömien palvelujen kävelyetäisyydellä, se tarjoaa täydellisen tilaisuuden nauttia Sotogranden alueen vilkkaasta elämäntavasta.
Kiinteistössä on valoisa ja tilava avointila, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat saumattomasti yhdistettyjä luomaan kutsuvan ja sosiaalisen asuintilan. Moderni avokeittiö on täysin integroitu olohuoneeseen, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä päivittäiseen elämiseen että vieraiden viihdyttämiseen.
Tarjoten kaksi mukavaa makuuhuonetta ja hyvin varustellun kylpyhuoneen, huoneisto sopii täydellisesti pysyvään asuntoon, loma-asuntoon tai sijoitusomaisuuteen.
Erityispiirre asunnossa on viehättävä oma sisäpiha. Tämä rauhallinen ja suojaisa ulkotila tarjoaa täydellisen ympäristön nauttia aamukahvia, ulkona ruokailua tai rentoutumista ympäri vuoden. Pihalla on myös käytännöllinen katettu käyttötila, jossa on tilaa pesukoneelle ja pyykkien kuivatukselle, mikä lisää käyttökelpoisuutta säilyttäen kiinteistön viehättävän ilmeen.
Sijaitsee vain 900 metrin päässä arvostetusta La Cañada Golf Clubista, ja vain lyhyen ajomatkan päässä Sotogranden rannoilta, satamasta ja maailmanluokan golfkentiltä, tämä kiinteistö nauttii yhden alueen kätevimmistä sijainneista. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkki sijaitsee vain muutaman metrin päässä.
Etsitpä sitten mukavaa ympärivuotista asuntoa, loma-asuntoa tai kiinteistöä, jolla on vahva vuokrapotentiaali, tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa erinomaista arvoa yhdessä lännen Costa del Solin halutuimmista kohteista.
Kiinteistön kohokohdat
• Ensimmäisen kerroksen huoneisto • Noin 82 m² rakennettu ala • Kaksi makuuhuonetta • Yksi kylpyhuone • Valoisa avoin olohuone ja ruokailutila • Moderni avokeittiö • Oma sisäpiha • Katettu käyttötila pesulalle ja pyykkien kuivatukselle • Kävelyetäisyys ravintoloihin, kahviloihin, baareihin, kauppoihin ja ruokakauppaan • Bussipysäkki vain metrejä päässä • 900 metriä La Cañada Golf Clubista • Lähellä Sotogranden satamaa, rantoja ja golfkenttiä • Erinomainen pysyvään asumiseen, loma-asuntoon tai sijoitusmahdollisuuteen
Ihana koti, joka yhdistää kylän mukavuuden helppoon pääsyyn eksklusiiviseen elämäntyyliin, rantoihin, golfkenttiin ja satamaan, mikä on tehnyt Sotograndesta yhden Etelä-Espanjan halutuimmista kohteista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
15% alle tyypillisen hinnan
Noin 15% alle tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Sotogrande hintavälillä 250.000 €–350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
