3 Mh·3 Kph·276 m²
Myynnissä on kolmen makuuhuoneen luksuskaksitasoinen penthouse, jossa on kylpyhuoneita suitessa, sijaitsevana Las Lomas del Rey -alueella, turvallisessa ja arvostetussa asuinympäristössä, joka on ihanteellinen sijainti Marbellan eksklusiivisella Kultaisella Mailalla. Rakennettu vuonna 2006 ja vastikään remontoitu, tämä tyylikäs kiinteistö yhdistää modernit pinnat käytännölliseen luksukseen, tarjoten 276 m² kokoista rakennettua tilaa, johon sisältyy noin 114 m² yksityisiä terasseja. Ylätason sijainnin ansiosta asunnosta on keskeytymätön näkymä ympäröivälle La Concha -vuorelle ja maisemoiduille yhteisöpuutarhoille, mikä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka etsivät mukavuutta, näkymiä ja käytännönläheistä asumista.
Tämä kaksitasoinen asunto on täysin remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla ja varustettu nykyaikaisilla ominaisuuksilla, kuten ilmastoinnilla Air Zone -järjestelmällä, lattialämmityksellä, LED-valaistuksella, integroidulla musiikkijärjestelmällä ja automatisoiduilla verhoilla, joita ohjataan helposti älykotijärjestelmän kautta. Luonnonpuuelementit täydentävät puhtaita linjoja, ja integroidut teknologiat, kuten sähköiset kaihtimet ja älykäs turvajärjestelmä kaksoislasituksella ja turvaverhoilla, varmistavat mukavuuden ja turvallisuuden tasapainon.
Penthouse kattaa kaksi tasoa, jotka on suunniteltu huolellisesti parantamaan tilan virtausta ja sisä-ulkotilojen välistä yhteyttä. Alemmassa kerroksessa on pääasiallinen oleskelutila, kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tällä hetkellä käytössä toimistona, kaksi kylpyhuonetta suitessa ja ruokailualueet suoraan suurelle etelään suuntautuvalle terassille, joka on ihanteellinen viihdyttämiseen tai rentoutumiseen ulkona. Keittiö on täysin varustettu korkeatasoisilla Simens-laitteilla ja siinä on huipputason kaapistot ja työtasot, jotka vastaavat modernia estetiikkaa.
Sisäinen portaikko johtaa yläkertaan, jossa on päämakuuhuone, joka tarjoaa yksityisyyden ja rauhallisuuden tuntua suoran terassi-intran kautta ranskalaisen parvekkeen kautta. Kylpyhuoneet on varustettu nykyaikaisilla kalusteilla ja pinnoilla, mikä säilyttää yhtenäisen, ylellisen tunnelman koko asunnossa.
Lisäksi tämä kiinteistö tarjoaa käytännöllisyyttä, sillä siinä on avara oma pysäköintipaikka, jossa on latauspiste sähköautolle, sekä käyttökelpoinen varastohuone.
Lomas del Rey on matalatiheyksinen, suljettu asuinalue, joka tunnetaan hyvin hoidetuista puutarhoistaan, kypsistä palmsarvistaan ja erinomaisista yhteisöpalveluistaan. Asukkaat nauttivat käytöstä kolmesta uima-altaasta, joista yksi on lämmitetty ympäri vuoden, sekä täysin varustetusta kuntosalista. Yhteisön asettelu priorisoi yksityisyyttä ja rauhallisuutta, tarjoten rauhallisen pakopaikan lähellä päivittäisiä mukavuuksia.
Las Lomas del Reyn naapurustossa on vain muutaman minuutin matka useisiin tärkeisiin elämänlaatumahdollisuuksiin. Nagüelesin ja Casablancan rannat ovat helposti saavutettavissa lyhyen ajamatkan tai kävelyn avulla, tarjoten pääsyn ranta-klubeille kuten Trocadero Playa. Puente Romanon ja sen gastronominen aukio – jossa sijaitsevat tunnetut ravintolat, kuten Nobu, Cipriani ja Leña by Dani García – ovat aivan tien varrella, mikä lisää alueen vetovoimaa kansainvälisten ostajien keskuudessa.
Las Lomas del Rey on ympäröity erilaisilla kansainvälisillä kouluilla, mukaan lukien Swans International School ja British School of Marbella, mikä tekee siitä käytännöllisen sijainnin perheille. Urheilun ystävät arvostavat läheisyyttä Puente Romanon tennisclubiin ja valikoimaan huippu golfkenttiä 10 minuutin säteellä, mukaan lukien Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Las Brisas. Arkipäivän mukavuudet, kuten supermarketit, putiikit ja hyvinvointikeskukset, ovat kaikki lähellä, samalla kun julkisen liikenteen ja taksireittien käyttö Kultaisella Mailalla varmistaa sujuvan liikkumisen.
Tämä osa Kultaisesta Mailasta tarjoaa rauhallisemman, asuinmukautetumman tunnelman verrattuna Puerto Banúsiin, säilyttäen silti läheisyyden Marbellan kaupallisiin ja sosiaalisiin keskuksiin. Rajoitettujen tämän tason kiinteistöjen ollessa markkinoilla, Penthouse Estelle erottuu maun mukaan tehdyn remontin, korkealaatuisten spesifikaatioiden ja ensiluokkaisen sijainnin ansiosta. Se tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa avaimet käteen -asunto yhdessä suosituimmista ja vakiintuneista yhteisöistä rannikolla. Olipa kyseessä ensisijainen asunto tai lomakoti, joka voi olla lukittuna ja jätetty pois, tämä kiinteistö tarjoaa pitkäaikaista arvoa ja huippuluokan asumista Costa del Solin sydämessä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
33% alle tyypillisen hinnan
Noin 33% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
