4 Mh·4 Kph·296 m²·800 m² tontti
Upea huvila, joka yhdistää täydellisesti Välimeren tyylin ja nykyaikaisen suunnittelun, yhdistäen perinteisen viehätyksen moderniin mukavuuteen ja huippulaatuisiin viimeistelyihin. Villa sijaitsee Mijasin arvostetulla Buena Vista -alueella ja tarjoaa ainutlaatuisen elämänmaun rauhallisessa ja yksityisessä ympäristössä, josta avautuu upeat panorámiset näkymät Välimerelle, rannikkokaupungille, Afrikaan ja vuorille. Kiinteistö sijaitsee 800 m²:n tontilla, ja sen rakennettu pinta-ala on 251 m². Talo on moitteettomassa kunnossa ja valmis muutettavaksi. Sen sijainti on omaa luokkaansa: vain 5 minuutin ajomatkan päässä Fuengirolasta, 2 minuutin päässä eksklusiiviselta Higuerónin kaupalliselta alueelta, jossa on kaikenlaisia palveluja, 10 minuutin päässä Costa del Solin hienoimmista rannoista ja vain 20 minuutin matkan päässä Malagan keskustasta ja lentoasemalta. Villa on pääasiassa yhden kerroksen kokonaisuus, mikä takaa toiminnallisuuden ja mukavuuden. Sisälle astuessa koti erottuu heti valon ja tilan tunteesta avaraan pohjaratkaisuun ansiosta. Moderni, täysin varusteltu keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, jossa on takka, luoden lämpimän tunnelman, joka yhdistää terassit ja puutarhan suurilla liukuovilla. Ulkotila on todellinen yksityinen keidas, jossa on uima-allas aurinkoterasseineen ja hydromassage-suihkupisteineen, grillialue, joka on ihanteellinen ulkotapahtumiin, sekä maisemoitu puutarha hedelmäpuineen, kaikki avarat merelle ja vuorille. Kiinteistössä on neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, ja siitä on suora pääsy terassille, jossa on yksityinen poreallas. Kaksi lisämakuuhuonetta omine kylpyhuoneineen sijaitsee talon vastakkaisessa siivessä, mikä takaa yksityisyyden perheelle tai vieraille. Ylimmässä kerroksessa on monikäyttöinen tila, jota käytetään tällä hetkellä kuntosalina, kylpyhuoneen ja yksityisen terassin kera, ja sen voi helposti muuttaa itsenäiseksi sviitiksi, josta avautuu upeat näkymät. Muita lisäominaisuuksia ovat elokuvateatterihuone, sauna, kodinhoitohuone, ilmastointi, aurinkopaneelit lämpimälle vedelle sekä pysäköintitila kolmelle autolle, mukaan lukien suljettu autotalli ja katettu autovarasto. Ihanteellinen asuinpaikka sekä ympärivuotiseen asumiseen että luksusloma-asunnoksi, täydellinen niille, jotka etsivät yksityisyyttä, mukavuutta ja strategista sijaintia Costa del Solissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Mijas Costa on Mijasin kunnan rannikkokaistale, joka kulkee rantaviivaa pitkin Fuengirolan ja Marbellan välillä ja kattaa suosittuja alueita, kuten La Cala de Mijas, Calahonda ja Riviera del Sol. Se on yksi läntisen Costa del Solin suosituimmista alueista sekä loma-asuntoihin että vakituiseen asumiseen, tarjoten rantoja, golfia ja hyvää vastinetta rahalle. Kiinteistöt kattavat ranta-asuntoja ja rannan läheisiä asuntoja, golf- ja asuinkompleksien rivitaloja sekä huviloita, hyvin laajassa hintojen ja tyylien valikoimassa.
Markkinoiden huippupää: 73% yli tyypillisen hinnan
Noin 73 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Mijas Costa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Mijas Costa hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
