3 Mh·2 Kph·170 m²
Huoneisto Jasmine on kauniisti remontoitu kolmen makuuhuoneen huoneisto myytävänä eksklusiivisessa Palacetes Los Belvederes -asuinalueessa, joka sijaitsee vakiintuneessa asuinyhteisössä Nueva Andalucía:ssa. Alun perin rakennettu vuonna 2003 ja täysin modernisoitu vuonna 2024, tämä kaakkoon suuntautuva omaisuus tarjoaa 170 m² huolellisesti suunniteltua tilaa, johon kuuluu 146 m² elegantteja sisätiloja ja 24 m² yksityinen terassi, jolta avautuu panoranäkymät La Concha -vuorelle, Välimerelle ja rauhalliselle järvelle.
Sisällä huoneisto on suunniteltu sekä tyyli että toiminnallisuus huomioiden. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä ja mukavuutta, joista kahdessa on oma kylpyhuone. Lisäksi on käytettävissä toinen kylpyhuone ja vieras-wc. Suuret ikkunat varmistavat, että joka huone on täynnä luonnonvaloa, mikä parantaa modernia sisustusta. Huonekalut ovat Natuzzilta ja Cavalli-tapetti tuo suunnittelijan eleganssia. Avoin keittiö, joka on varustettu Siemensin laitteilla, virtaa saumattomasti olohuoneen ja ruokailualueen kautta, luoden tilan, joka on ihanteellinen perhe-elämään ja vieraanvaraisuuteen. Älykoti-järjestelmä lisää arkista mukavuutta ja hallintaa. Suora hissiyhteys huoneistoon lisää eksklusiivisuutta, kun taas runsaasti säilytysratkaisuja pitävät sisätilat järjestettyinä ja käytännöllisinä.
Turvallisuus ja mukavuus ovat keskeisiä tekijöitä Palacetes Los Belvederes -yhteisössä. Tämä suljettu yhteisö tarjoaa 24/7 valvonnan, ja Huoneisto Jasmine sisältää 1 yksityisen parkkipaikan, 1 säilytysyksikön ja omistetun golfbuggy-alueen. Moderni hälytysjärjestelmä lisää mielenrauhaa, tehden siitä turvallisen vaihtoehdon sekä pysyvään asumiseen että lomamajoitukseen.
Sijainti on yksi Nueva Andalucía:n halutuimmista. Alue tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään, luonnonläheisyydestään ja pääsystään Marbellan tärkeimpiin elämäntapa-ameniteetteihin. San Pedro de Alcántara -ranta ja Linda Vista -ranta ovat helposti saavutettavissa, tarjoten erinomaisia mahdollisuuksia auringonottoon ja vesilajeihin. Perheille löytyy lähellä arvostettuja kouluja, kuten Laude San Pedro International College ja Calpe School. Arkisia tarpeita varten Centro Comercial La Colonia ja El Corte Inglés tarjoavat supermarketteja, putiikkeja ja ruokailumahdollisuuksia.
Nueva Andalucía tarjoaa myös aktiivista elämää. Golfaajat voivat nauttia kentistä kuten Los Arqueros Golf & Country Club, kun taas padel- ja tennisharrastajille Nueva Alcántara Padel ja Tennis Club on lähellä. Naapurusto yhdistää modernit Välimeren tyyliset huoneistot ja villat, mikä antaa sille avaran ja yhteisöllisen luonteen.
Alueen ruokailumahdollisuudet ovat miellyttäviä, sillä tarjolla on lukuisia hyvin arvostettuja ravintoloita. El Ancla Beach Club on suosikki merenelävien rakastajille, Marabierta tunnetaan Välimeren ruoastaan, joka valmistetaan paikallisista aineksista, ja Da Bruno tarjoilee aitoja italialaisia ruokia elegantissa mutta rennossa ympäristössä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussit yhdistävät naapuruston Marbellaan ja AP-7-moottoritie tarjoaa nopean pääsyn Puerto Banús:iin, Marbellan vanhaankaupunkiin ja laajemmalle Costa del Solille. Tämä tekee Huoneisto Jasmine:sta kätevän tukikohdan sekä Nueva Andalucía:n rauhasta että alueen kulttuuristen ja vapaa-ajan keskusten vilkkaudesta.
Huoneisto Jasmine edustaa enemmän kuin vain kotia; se on elämäntapainvestointi. Modernin remontin, suunnittelijamateriaalien, avarien tilojen, panoramaisista näkymistä ja turvallisesta yhteisöympäristöstä koostuva yhdistelmä tekee siitä erinomaisen valinnan vaativille ostajille. Olipa se sitten ympäri vuoden asuinpaikka tai hienostunut lomapaikka, tämä omaisuus erottuu yhtenä Nueva Andalucía:n houkuttelevimmista mahdollisuuksista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
9% alle tyypillisen hinnan
Noin 9% alle tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 900.000 €–1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
