3 Mh·3 Kph·267 m²·320 m² tontti
Kaunis, remontoitu puoliviereinen talo rauhallisella Viña Malagan asuinalueella. Kolmikerroksinen talo on jaettu kahteen sisäänkäyntiin. Se koostuu 3 makuuhuoneesta, 3 kylpyhuoneesta, vieraiden wc:stä, 2 keittiöstä, olohuoneesta ja kotiteatterista. Ulkotiloissa on useita rentoutumisalueita, uima-allas ja ulkokeittiö grilleineen. Kellaritilassa on kaksinkertainen autotalli, jota käytetään tällä hetkellä elokuvateatterina, sekä kuntosali, keittiö ja vieraiden wc. Tätä osaa voidaan käyttää ystävien viihdyttämiseen tai itsenäisenä kaksioina, jossa on 2 makuuhuonetta. Autotallista on suora pääsy ensimmäiseen kerrokseen. Ensimmäisessä kerroksessa on sisäänkäyntihalli vaatekaapilla, kylpyhuone suihkulla, keittiö kaikilla nykyaikaisilla laitteilla ja pääsy parvekkeelle sekä olo- ja ruokailuhuone, jossa on takka. Olohuoneesta on myös pääsy upealle ulkoalueelle. Sieltä löydät suuren patiota, jossa on runsaasti istumis- ja makoilualueita 4 x 8 m uima-altaan ympärillä, ulkosuihkun ja tyylikkäitä koristeita. Lisäksi on rustiikkinen baari ja grillialue vedellä ja sähköllä. Illalla kaikki on romanttisesti valaistu, ja voit nauttia upeista aterioista perheen ja ystävien kanssa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, joista yhdellä on vaatehuone ja oma kylpyhuone. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma parveke merinäköalalla. Talo on rakennettu vuonna 2002 ja se on äskettäin remontoitu. Älä jätä väliin mahdollisuutta vierailla tässä kauniissa puoliviereisessä talossa, joka sijaitsee vain 5 minuutin päässä rannasta, moottoritiestä ja golfkentästä. Meillä on ilo esitellä tämä upea kiinteistö teille pian, joko henkilökohtaisesti tai virtuaalisen esittelyn kautta. Tämä maailma on ainutlaatuinen - aivan kuten Axarquía. Andalusiassa. Costa del Solilla. Tässä, elämän aurinkoisella puolella...
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Torre del Mar hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
