3 Mh·3 Kph·202 m²
Ylellinen duplex-kattohuoneisto merenrannalla kuuluisassa Puerto Marina -satamassa. Erittäin rauhallinen alue, jossa on kaikki palvelut, mukaan lukien ravintolat ja useita liikkeitä, aivan kotiovelta. Kiinteistössä on upeat näkymät merelle ja satamaan kolmelta terassilta. Se koostuu tilavasta olohuoneesta-ruokailuhuoneesta, täysin varustellusta keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, joissa on kaapistot, ja kolmesta kylpyhuoneesta. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva makuuhuone, kylpyhuone ja yksi terasseista tarjoavat täydellisen yksityisyyden. Siinä on erillinen sisäänkäynti ja suora pääsy aurinkoterassille. Kattohuoneisto on täysin remontoitu, mukaan lukien lattiat, ikkunat, kylpyhuoneet ja keittiö. Kiinteistö sijaitsee rakennuksen toisessa ja kolmannessa kerroksessa, jossa on hissi, aurinkoterassi lämpimällä uima-altaalla ja erinomainen concierge-palvelu. Hintaan sisältyy neljä autopaikkaa maan alla ja varastotila. Kiinteistö tarjoaa paitsi ylellistä asumista myös liiketoimintamahdollisuuden. Siinä on matkailulupa ja se on ollut menestyksekkäästi vuokrattuna. Informoimme, että agentuurimme palkkiot on jo sisällytetty myyntihintaan, joten sinun ei tarvitse maksaa hallinnointi- tai kiinteistöneuvontamaksuja. Noudattaen Andalusian aluehallituksen asetusta 218/2005 11. lokakuuta, ilmoitamme, että notaarin, rekisterin, kiinteistön siirto (ITP) ja muut myyntiin liittyvät kulut eivät ole mukana hinnassa. Annettu tieto on viitteellistä, ei sitovaa ja sillä ei ole sopimusarvoa. Tämä tieto on saattanut mennä muutoksiin, joita ei ole vielä otettu huomioon. Suosittelemme, että otat yhteyttä yritykseen saadaksesi uusimmat tiedot ja/tai vahvistaaksesi tässä annetut tiedot.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 65% yli tyypillisen hinnan
Noin 65 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Benalmadena hintavälillä 1.600.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
