5 Mh·5 Kph·850 m²·7700 m² tontti
Tämä villa Almayatessa erottuu tilavuudellaan, monipuolisuudellaan ja erinomaisilla mahdollisuuksillaan sekä perheasuntona että sijoituskohteena. Kiinteistössä on suuri puutarha, jossa on oma uima-allas ja viihtyisä vierashuone, tarjoten ihanteellisen ympäristön ulkoilusta nauttimiseen ja Välimeren ilmastosta. Pääasunto on jaettu kahteen kerrokseen, joista kummassakin on erillinen sisäänkäynti. Alakerrassa, joka on täysin remontoitu moderniin tyyliin, on 4 makuuhuonetta, joista 3:ssa on oma kylpyhuone (nyt viimeisteltävä), toimisto, täydellinen kylpyhuone, wc, tilava olohuone ja toimiva keittiö. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä terassi, jolta on kauniit näkymät merelle. Tämä taso tarjoaa myös mahdollisuuden lisärakentamiseen, mikä laajentaa talon potentiaalia entisestään. Vierashuone, joka sijaitsee puutarhassa, on varustettu makuuhuoneella, kylpyhuoneella, olohuoneella ja keittiöllä, mikä tekee siitä ihanteellisen vieraille tai lomavuokraukseen. Pääasunnon alapuolella on lisäkerros, joka voidaan joustavasti muuttaa asuintilaksi tai eri käyttötarkoituksiin, mikä lisää kiinteistön mahdollisuuksia. Lisäksi kiinteistössä on kaksi autotallia ja riittävästi ulkotilaa usean ajoneuvon mukavaan pysäköintiin. Kaiken tämän lisäksi on itsenäinen 2 300 m² tontti hedelmäpuineen, mikä tuo lisäarvoa sekä yksityiskäyttöön että maatalous- tai vapaa-ajan projekteihin. Ominaisuuksiensa ja pohjaratkaisunsa ansiosta villa tarjoaa suurta potentiaalia matkailusijoituksiin, kuten B&B, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan mahdollisuuden sekä asumiseen että sijoittamiseen. Olemme iloisia voidessamme esitellä tämän kiinteistön teille pian, joko henkilökohtaisesti tai virtuaalisen esittelyn kautta. Koska tämä maailma on ainutlaatuinen - kuten Axarquía. Andalusiassa. Costa del Solilla. Tässä, elämän aurinkoisella puolella...
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Almayate hintavälillä 1.300.000 €–1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
