3 Mh·3 Kph·167 m²·103 m² tontti
Sijaitsee Marina de Casaresissa, läheltä Estepona Golfia, helposti kaupallisiin, ravintoloihin, kouluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin pääsyä. Costa del Solin länsirannalla, mutta silti lähellä vilkkaita kaupunkeja Marbellassa ja Esteponassa. Lyhyt ajomatka Esteponan keskustaan ja helppo pääsy Málaga International Airportiin ja Gibraltarille.
Hyvin suunniteltu, valoisa etelään suuntautuva rivitalo, joka on rakennettu kolmessa kerroksessa, pienessä merenrantayhteisössä, josta on suora pääsy rannalle yhteisön portin kautta. Kiinteistö on täysin remontoitu korkeatasoisesti, jossa on uutta puusepäntyötä, aurinkopaneeleita, turvakaihtimia, hälytinjärjestelmä sekä paljon henkilökohtaisia yksityiskohtia ja moderneja kodinkoneita. Lattiastakatot ja laadukkaat viimeistelyt koko asunnossa.
Imarteleva etuovi johtaa avonaiselle keittiö- ja olohuonealueelle, joka avautuu yksityiselle pihalle, josta on suora merinäköala ja portti yhteisön alueelle. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja se on tilava, jossa on runsaasti säilytystilaa.
Valoisa portaikko, jossa on LED-valot ja anturit, johtaa ykköskerrokseen, jossa on kaksi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneellaan. Ensimmäinen makuuhuone on suuri, jossa on runsaasti kaapistoa ja terassi upeilla merinäköaloilla. Omakylpyhuone on tyylikäs ja sopivan kokoinen. Toinen makuuhuone sisältää myös kaapistot ja modernin kylpyhuoneen.
Ylimmässä kerroksessa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneellaan, jossa on sisäänrakennetut kaapistot ja vaikuttavat merinäköalat sekä oma terassi, jolta voi ihailla merta.
Tämä on valmis muuttamaan oleva koti, jossa on kiinnitetty huomiota jokaiseen yksityiskohtaan, ja koti, jota voi nauttia, sillä näköalat ovat vertaansa vailla. Astu olohuoneesta suoraan rannalle! Soita nyt saadaksesi lisätietoja.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
Markkinoiden huippupää: 27% yli tyypillisen hinnan
Noin 27 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Casares hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
