5 Mh·8 Kph·631 m²·1090 m² tontti
La Quintassa, Benahavísissa sijaitseva villa tarjoaa hyvin mietityn pohjaratkaisun ja erinomaisen tilantunteen, joka sopii erityisesti perheasumiseen. Kiinteistö on etelään suuntautunut, mikä takaa luonnonvalon koko päivän ajan, ja sisätilat tuntuvat avarilta mutta mukavan yksityisiltä.
Pääasumistason keskiössä on avoin keittiö, olohuone ja ruokailutila, jotka avautuvat suoraan katetulle terassille uima-altaan ylle. Tämä luo saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilan välille, mikä tekee siitä ihanteellisen jokapäiväiseen käyttöön sekä vaivattomaan viihdyttämiseen. Kiinteistöstä on myös takaovi, joka kiertää villan ympäri, ja hissi tarjoaa kätevän pääsyn kaikkiin kerroksiin.
Alakerta on suunniteltu erittäin toimivaksi asumis- ja virkistystilaksi. Siellä on elokuvateatteri, täysikokoinen biljardipöytä baarin ja TV-oleskelualueen kanssa, kuntoiluhuone, viinikellari ja kaksi varastohuonetta. Tässä kerroksessa on myös kaksi makuuhuonetta, joista kummassakin on oma kylpyhuone ja yksityinen patio sekä suora pääsy puutarhaan lyhyiden portaiden kautta. Lisäksi siellä on erillinen vieras- tai henkilöstöhöz apartmentti, jossa on oma olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja itsenäinen sisäänkäynti, mikä on ihanteellinen lastenhoitajalle tai au pairille.
Ylimmässä kerroksessa on kolme lisämakuuhuonetta, joista kaikissa on omat kylpyhuoneet. Päämakuuhuoneessa on oma oleskelutila, tilava vaatehuone ja oma kylpyhuone, sekä suora pääsy pääterassille.
Ylhäällä on rento oleskelutila ja jacuzzi, joista avautuvat avarat merinäköalat, luoden rauhallisen ympäristön upeille iltaruskolle.
Villa sijaitsee hyvin rauhallisella tiellä, jossa ei ole läpikulkuliikennettä, ja se on muiden suurten talojen ympäröimä, mikä tarjoaa erinomaisen yksityisyyden. Pysäköintitilaa on runsaasti, tilaa kahdeksalle tai yhdeksälle ajoneuvolle, mukaan lukien katettu alue sisäänkäynnin vieressä.
La Quintaa pidetään laajalti yhtenä Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän yksityisyyttä, korkealaatuisia asuntoja ja jokapäiväistä mukavuutta. Sijainti on hyvin yhteydessä Benahavísiin, Marbellaan ja Puerto Banúsiin, ja se on lähellä La Quinta Golfin kenttää, Westin Hotellia & Spa:ta sekä Monte Halconesiin liittyviä palveluja.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
13% alle tyypillisen hinnan
Noin 13% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
