2 Mh·2 Kph·375 m²·775 m² tontti
Tervetuloa tähän huomionarvoiseen puoliliitettyyn kiinteistöön, joka sijaitsee eksklusiivisessa Las Terrazas de La Quinta -yhteisössä. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän eleganssia, nykyaikaisuutta ja potentiaalia, sillä on mahdollisuus lisätä ylimmäinen kerros, mikä entisestään nostaa sen jo vaikuttavaa jalanjälkeä ja hyödyntää upeita merinäköaloja. Nykyisin suurin yksityinen kiinteistö yhteisössä, talo kattaa 775 m² tonttipinta-alaa, 275 m² asuintilaa ja 100 m² terasseja, mikä tekee siitä todellisen ylellisen asumisen näytteen. Myös naapuruston suurin yksityinen lämmitetty suolavesi-uima-allas tekee tästä kodista vertaansa vailla olevan sekä koossa että tyylikkyydessä.
Kiinteistön pohjaratkaisuun kuuluu kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, lisäksi vierashuone. Sisätiloissa avara pohjaratkaisu maksimoi luonnonvalon suurenmoisten ikkunoiden kautta, kun taas oleskelutilassa on mukava kaasu-/takka vuoden ympäri mukavuuden takaamiseksi. Keittiö on täysin varusteltu moderneilla laitteilla ja sulautuu saumattomasti ruokailu- ja oleskelutiloihin, tarjoten täydelliset puitteet viihdyttämiseen tai perhe-elämään. Ulkona laajat terassit tarjoavat runsaasti tilaa ruokailuun, rentoutumiseen ja Välimeren auringosta nauttimiseen.
Laajennusmahdollisuus on erottuva piirre, sillä on mahdollisuus lisätä kolmas kerros, joka tarjoaisi henkeäsalpaavat merinäköalat. Aurinkopaneelit katolla varmistavat kestävyyden ja energiatehokkuuden, ja kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa—joista toinen on varustettu latauspisteellä—tarjoavat suurinta mukavuutta. Lämmitetty suolavesi-uima-allas ja kauniisti maisemoidut alueet luovat rauhallisen ympäristön, joka on ihanteellinen rentoutumiseen tai vieraiden tilaisuuksiin tyylillä.
Sijaitessaan suljetussa Las Terrazas de La Quinta -yhteisössä, kiinteistössä on 24 tunnin vartiointi, mikä takaa mielenrauhan. Asukkailla on myös pääsy hyvin hoidettuun yhteiseen uima-altaaseen ja puutarhoihin, jotka lisäävät eksklusiivisuuden ja rauhallisuuden tunnetta.
Las Terrazas de La Quinta tunnetaan arvostetusta sijainnistaan ja maisemallisesta kauneudestaan. Sijaitsee La Quintan kumpuilevissa maisemissa, alue tarjoaa panoraamanäkymiä Välimerelle, vuorille ja maailmanluokan golfkentille. Yhteisö on kätevästi lähellä Marbellaa ja Puerto Banúsia, mikä takaa helpon pääsyn korkealaatuisiin ravintoloihin, ostoskeskuksiin ja viihteeseen. Ulkoilma-aktiviteettien ystäville alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet golfiin, vaellukseen ja muihin vapaa-ajan aktiviteetteihin.
Tämä koti edustaa harvinaista mahdollisuutta omistaa yksi La Quintan hienoimmista kiinteistöistä. Sen avara pohjaratkaisu, ylelliset ominaisuudet ja lisärakentamismahdollisuudet tekevät siitä todellisen poikkeuksellisen tarjouksen. Olipa kyseessä pysyvä asunto tai sijoitus, tämä kiinteistö tarjoaa vertaansa vailla olevaa arvoa yhdessä Marbellan halutuimmista sijainneista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
37% alle tyypillisen hinnan
Noin 37% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 1.300.000 €–1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
