3 Mh·2 Kph·137 m²
Tämä äskettäin remontoitu rivitalo sijaitsee Mijas Golfissa, ja siitä avautuvat panoraamiset golf- ja vuoristomaisemat eteenpäin. Kiinteistössä on oma terassi sekä pääsy yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaaseen.
Rivitalossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 137 m2 rakennettu pinta-ala ja 20 m2 terassi. Se on jaettu kolmeen kerrokseen ja sen suunta on länteen. Ylimmästä kerroksesta on parhaat avarat näkymät.
Sisällä koti on avaraa tilaa ja luonnonvaloa on runsaasti. Keittiö on täysin varusteltu ja siinä on integroitava uuni, mikroaaltouuni sekä induktioliesi. Olohuone ja ruokailutila avautuvat terassille. Saunassa on vieras WC, portaiden alla oleva varasto, perhekylpyhuone, kodinhoitohuone ja omalla kylpyhuoneella varustettu makuuhuone ylimmässä kerroksessa. Kiinteistö on juuri remontoitu ja varustettu täysin uusilla ominaisuuksilla.
Ulkona on oma terassipuutarha ja toinen yksityinen terassi ylimmässä kerroksessa. Yhteisössä on 24 tunnin turvallisuus, uima-allas ja puutarhat. Tarjolla on myös yksityinen, turvallinen pysäköinti. Koti on varustettu ilmastoinnilla sekä lämmityksellä, ja siinä on aurinkojärjestelmä, joka tuottaa ilmaista sähköä.
Se sijaitsee eksklusiivisessa suljetussa yhteisössä Mijas Golfissa, lähellä kaikkia palveluja, baareja, ravintoloita ja bussiyhteyksiä. Parque El Esparragal on kiinteistön vastapäätä, ja Fuengirolaan on 7 minuutin matka.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Mijas Golf hintavälillä 350.000 €–450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
