1 Mh·1 Kph·71 m²·82 m² tontti
Astut rannikon ylellisyyteen tässä poikkeuksellisessa 1 makuuhuoneen, 70 m²:n ranta-asunnossa, joka sijaitsee arvostetussa Miraflores-yhteisössä Costa del Solilla. Virheetön kunnostus korkeimpien standardien mukaan tekee tästä harvinaisesta helmestä huikeat Välimeren näkymät, vertaansa vailla olevaa yksityisyyttä ja suoran pääsyn rannalle.
Sisätiloissa yksityiskohtia ei ole jätetty huomiotta. Huoneisto on täysin remontoitu uusilla sähkö- ja putkijärjestelmillä, korkeasuorituskykyisillä kaksinkertaisilla ikkunoilla ja upeasti suunnitellulla keittiöllä huippuluokan viimeistelyillä ja integroiduilla laitteilla. Avoin pohjaratkaisu luo yhtenäisen yhdistelmän keittiön, tilavan olohuoneen ja aurinkoiselle yksityisterassille, joka on täydellinen aamukahvia tai iltaruskokatselua varten.
Huolellisesti suunniteltu tyylin ja funktionaalisuuden näkökulmasta, kiinteistössä on mittatilaustyönä valmistettua käytäväkaapistoa, joka tarjoaa runsaasti eleganttia säilytystilaa. Tilava makuuhuone ja tyylikäs moderni kylpyhuone – erillisellä pyykinpesualueella – lisäävät asunnon mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Runsaiden trooppisten puutarhojen ympäröimänä ja asukkaille pääsyä säihkeään lomatyyppiseen uima-altaaseen, tämä rauhallinen keidas tarjoaa lopullista rantaelämää. Suora pääsy hiekalle, maisemalliset rannikkokävelytiet ja viehättävä rantakahvila vain muutaman askeleen päässä, saa joka päivän tuntumaan lomalta.
Ihanteellinen sijainti vain muutaman minuutin päässä Marbellasta ja lähellä golfkenttiä, ravintoloita ja kauppoja, tekee tästä huoneistosta täydellisen ylelliseksi lomakodiksi, korkeatuottoiseksi investoinniksi tai idylliseksi pysyväksi asunnoksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Mijas Costa on Mijasin kunnan rannikkokaistale, joka kulkee rantaviivaa pitkin Fuengirolan ja Marbellan välillä ja kattaa suosittuja alueita, kuten La Cala de Mijas, Calahonda ja Riviera del Sol. Se on yksi läntisen Costa del Solin suosituimmista alueista sekä loma-asuntoihin että vakituiseen asumiseen, tarjoten rantoja, golfia ja hyvää vastinetta rahalle. Kiinteistöt kattavat ranta-asuntoja ja rannan läheisiä asuntoja, golf- ja asuinkompleksien rivitaloja sekä huviloita, hyvin laajassa hintojen ja tyylien valikoimassa.
Markkinoiden huippupää: 81% yli tyypillisen hinnan
Noin 81 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Mijas Costa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Mijas Costa hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
