3 Mh·4 Kph·595 m²·2457 m² tontti
... tämä on vertaansa vailla oleva mahdollisuus hankkia arkkitehtonisen rauhallisuuden mestariteos! Villa, joka edustaa luksuksen ja eksklusiivisuuden huippua Marbella tunnetussa Sierra Blancassa.
Tämä residenssi saavuttaa täydellisen tasapainon intiimin hienostuneisuuden ja hengästyttävän suuruuden välillä, tarjoten hienostuneen eleganssin turvapaikan. Yli 400 m² lisärakentamismahdollisuuksia sekä mahdollisuus laajentaa jo laajaa 250 m² kellarikerrosta—luonnonvaloa tulvivan—tämä kiinteistö on kangas kunnianhimoisimmille visioillesi.
Majesteettisten Sierra Blancan rinteitä vasten sijaitseva villa on yksi Marbella halutuimmista paikoista, jolle on ominaista ylellinen viehätys ja vertaansa vailla oleva yksityisyys, usein verrattuna loistavaan Beverly Hillsiin. Kaksi hienosti suunniteltua kerrosta ja monikäyttöinen kellarikerros, etelään suuntautuva sijainti mahdollistaa henkeäsalpaavat panoraamanäkymät Välimerelle ja kaukaisiin Afrikan rantoihin. Jokainen yksityiskohta tässä kartanossa on huolellisesti suunniteltu, täydellisistä huonekokoonpanoista aina hienoimpien materiaalien käyttöön ja ylivoimaiseen rakentamiseen, varmistaen ajattoman erottuvuuden perinnön.
Kun astut sisään, sinua tervehtii avara, kuninkaallinen eteishalli, joka on portti villan harmoniseen kulkuun. Hallista avautuu henkeäsalpaava näkymä suuren salin kautta, joka kehystää asunnon symmetristä eleganssia, subtrooppisia puutarhoja, kimaltelevaa infinity-uintia ja rajatonta merta taustalla. Alimmalla kerroksella avautuu vaivattomasti: arvokas olohuone, tyylikäs ruokasali ja intiimi TV-huone, jossa on takka—kaikki saumattomasti yhteydessä laajoihin terasseihin, jotka kutsuvat rauhallisiin hetkiin. Kaksi ylellistä vierashuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, vaikuttava vieras-WC, joka on vuorattu italialaisella mustalla marmorella, sekä täysin varusteltu gourmet-keittiö täydentävät tätä tasoa, terasseja on harkitusti sijoitettu yksityisyyden ja rauhallisuuden lisäämiseksi. Jokaisesta ikkunasta avautuu galleria lumoavia näkymiä—jotka kattavat ylelliset puutarhat, infinity-uintialtaan, meren ja ikonisen La Concha -vuoren—antamalla tunteen vertaansa vailla olevasta rauhoittavuudesta.
Nouse ylimpään kerrokseen, jossa valtava päämakuuhuone hallitsee ylivertaisena. Tämä lepoa varten suunniteltu pyhäkkö sisältää ylellisen kylpyhuoneen, tilavan pukeutumishuoneen ja yksityisen terassin, jolta avautuu unohtumaton näkymä Välimerelle.
Alemmassa kerroksessa, joka on käytännöllisyyden ja ylellisyyden osoitus, on pesula, runsaasti varastotilaa, kaksinkertainen autotalli ja omistettu konehuone—varmistaen, että kaikki tarpeet täytetään vaivattoman hienostuneesti. Kiinteistössä on huipputeknisiä mukavuuksia, mukaan lukien kehitetty hälytysjärjestelmä, ilmastointi kuuma/kylmä, sekä lattialämmitys ympäriinsä, joka ympäröi sinut ympäri vuoden mukavuudella.
Huolellisesti maisemoidut trooppiset puutarhat nostavat tämän kiinteistön omaan luokkaansa, tarjoten suuren infinity-uin tialtaan, katetun grillipaviljongin, varjollisen rentoutumispaikan ja ulkosuihkun ja wc:n—kaikki panoramista merinäkymästä, Afrikasta ja La Conchasta kehystettynä.
Älykkäälle sijoittajalle tämä villa edustaa enemmän kuin kotia—se on perinnöllinen omaisuus, todistus varallisuudesta ja visiosta yhdessä maailman eksklusiivisimmista kohteista. Kutsumme sinua tarttumaan tähän harvinaiseen mahdollisuuteen ja ottamaan paikkasi Costa del Solin eliitissä.
Junta de Andaluusian asetuksen 218/2005 mukaisesti asiakkaat ilmoitetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kiinteistön ostamiseen liittyviä kustannuksia, kuten veroja (Kiinteistön siirtovero – ITP – tai, tarvittaessa, alv ja varainsiirtovero – AJD), notariokuluja, kiinteistön rekisteröintimaksuja ja hallinnollisia kuluja. Nämä kulut voivat nousta noin 10 % - 12 % ostopuolen hinnasta, riippuen kaupasta.
Kiinteistönvälitysliikkeen palkkiot sisältyvät myyntihintaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sierra Blancaa pidetään yleisesti Marbellan arvostetuimpana asuinalueena, aidattuna ja puiden reunustamana alueena La Concha -vuoren rinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Se tunnetaan suurista luksushuviloistaan, vahvasta turvallisuudestaan ja laajoista näkymistään rannikolle, ja siellä sijaitsee joitakin kaupungin arvokkaimmista kiinteistöistä. Vaikka huvilat hallitsevat aluetta, siellä on myös eksklusiivisia aidattuja asuntokomplekseja. Sen sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja korkeutta samalla kun Golden Milen rannat ja Marbellan kaupunki ovat vain muutaman minuutin päässä.
Markkinoiden huippupää: 64% yli tyypillisen hinnan
Noin 64 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sierra Blanca. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sierra Blanca hintavälillä 6.500.000 €–8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
