2 Mh·2 Kph·80 m²
Ihana ylimmän kerroksen asunto, jossa on aurinkoterassi ja panoraamanäköalat merelle La Duquesassa.
Tutustu ainutlaatuiseen ylimmän kerroksen asuntoon Manilva Costassa, vain 500 metrin päässä kauniista hienohiekkaisista rannoista, joilta pääsee nauttimaan merestä ja viehättävästä rantakäytävästä, joka johtaa tunnettuun Puerto de La Duquesaan muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy laaja valikoima palveluja, kuten supermarketteja, ravintoloita, kuntosaleja ja erilaisia kauppoja, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Asunnosta avautuvat todella upeat näkymät, jotka ulottuvat koko rannikolle. Astuessasi sisään runsaasti luonnonvaloa ja upeaa Välimeren sinistä väriä pääsee välittömästi huomioimaan suurten ikkunoiden ansiosta, jotka valaisevat jokaisen tilan ja luovat rauhallisen tunnelman. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhdellä tasolla, lisäksi kaunis terassi, joka on täydellinen rentoutumiseen ulkona.
Viehättävä spiraaliporras johtaa yksityiseen aurinkoterassiin, intiimiin tilaan, jossa on sekä katettu osa että toinen suljetumpi alue monenlaiseen käyttöön, täydellinen vuoden ympäri ilmastosta nauttimiseen ja unohtumattomien auringonlaskujen ihailemiseen merelle.
Asuinympäristö tarjoaa erinomaisia yhteisiä tiloja, mukaan lukien uima-allas aikuisille, lasten uima-allas ja tilavat viheralueet, jotka on suunniteltu rentoutumiseen ja nautiskeluun. Huoneistoon kuuluu myös parkkipaikka ja varastotila, mikä lisää mukavuutta.
Fantastinen tilaisuus hankkia seuraava kotisi meren äärellä tai erittäin houkutteleva sijoitus Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
11% alle tyypillisen hinnan
Noin 11% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa La Duquesa hintavälillä 250.000 €–325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
