3 Mh·2 Kph·212 m²
Tämä maanpäällinen asunto Playamarissa, Torremolinosissa, tarjoaa suuren yksityisen puutarhan ja valoisan ulkoilmaelämän. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 212 m2 rakennettu ala ja 132 m2 terassi. Koti sijaitsee maan tasalla ja tarjoaa modernia, avara tunnelmaa. Pohjaratkaisuun kuuluu suuri avara olohuone- ja ruokailutila, jossa on tilaa arjen mukavuudelle. Asunto on rakennettu vuonna 2020 ja siinä on käytetty posliinilattiaa, kaksinkertaista lasitusta ja kodin automaatiojärjestelmää. Asunto on täysin itsenäinen ja siinä on aurinkopaneelit. Ulkona terassilla on lepo- ja virkistysohjelmille alueita sekä oma poreallas ja suihku. Kiinteistöön kuuluu kaksi maanalaista autopaikkaa, sähköauton latausasema ja oma varastotila. Yhteisössä on uima-allas, täysin varusteltu kuntosali ja padel-kenttä. Ranta on 500 metrin päässä ja lähijunan sekä bussin pysäkit 50 metrin päässä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Torremolinos oli lomakeskus, joka käynnisti Costa del Solin matkailun 1960-luvulla, ja vuosien uudelleeninvestointien jälkeen se on noussut uudelleen esiin elinvoimaisena ja hyvän hinta-laatusuhteen rannikkokaupunkina. Pitkät hiekkarannat, kunnostettu Carihuelan kalastajakortteli ja avoin, kosmopoliittinen ilmapiiri antavat sille omanlaisensa luonteen, ja sen läheisyys Málagaan ja lentokentälle tekee siitä poikkeuksellisen kätevän. Asuntotarjonta koostuu lähes kokonaan huoneistoista, klassisista merenrantakerrostaloista remontoituihin ja uusiin kohteisiin, mikä pitää hinnat saavutettavina ja vuokrakysynnän vahvana. Se on suosittu lähtötason kohde ostajille, jotka haluavat käveltävän rantakaupungin vain minuuttien päässä lentokentältä.
26% alle tyypillisen hinnan
Noin 26% alle tyypillisen hinnan kohteessa Torremolinos. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Torremolinos hintavälillä 900.000 €–1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
