4 Mh·4 Kph·229 m²·229 m² tontti
Itsenäinen talo, Caleta de Vélez on Malagan provinssin tärkein kalasatama. Voit kävellä laiturilla ja nähdä kalastajien valmistautuvan kalaverkkojensa kanssa ja aikaisin aamulla nauttia kalastusveneiden saapumisesta saalinsa kanssa. Kävelyalueella on ravintoloita ja baareja, joissa voit maistella paikallisia herkkuja ja tuoretta kalaa. Alueella on myös huvivenesatama. Jos haluat sellaisen, se olisi lähes kynnyksesi edessä. Satamasta voit kävellä Torre del Mariin yhdellä Espanjan parhaista kävelyalueista. Kylässä on kaikenlaisia kauppoja, ja lauantaisin järjestetään markkinat, joilta löydät paikallisia savitöitä, vaatteita, hedelmiä ja käsintehtyjä elintarvikkeita. Tämä upea kiinteistö sijaitsee alle kymmenen minuutin kävelymatkan päässä satamasta. Sijaitsee suuressa tontissa, jossa talo on kulmassa, joten ulkotila on erittäin hyvin hyödynnetty. Suuri uima-allas, johon paistaa aurinko koko päivän, yhdessä kauniin puukatosrakennuksen kanssa, jossa on pöytä kahdeksalle tai kymmenelle ja kiinteä grilli, luo unohtumattomia hetkiä perheen ja ystävien kanssa. Taloon tullessa, hallin oikealla puolella on makuuhuone, jota käytetään toimistona. Vasemmalle mentäessä pääsee tilavaan olohuoneeseen, jossa on takka ja yksi makuuhuoneista; toinen on pääovien vastapuolella. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja jokaisessa on oma kylpyhuone ja suuri vaatehuone. Olohuoneesta on pääsy erittäin valoisa ja moderni keittiö, jossa on korkealaatuiset kodinkoneet. Keittiöstä pääsee talon taakse, jossa on kodinhoitohuone ja ulkokäyttöön tarkoitettu kylpyhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi huonetta. Toinen on televisio- ja pelihuone, ja toinen on musiikkihuone. Tässä kerroksessa on myös kylpyhuone. Siinä on itsenäinen uloskäynti kadulle, yksityiseen ulkoautoparkkiin, erikseen kahden autotallin lisäksi. Tässä talossa käytetyt materiaalit ovat poikkeuksellisia. Lattiat, ovet, marmorit, laatat... kaikki on parasta, mitä markkinoilla on tarjota. On mahdollista rakentaa kolmas kerros. Jos haluat lisää tietoa, ota meihin yhteyttä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Caleta de Vélez hintavälillä 1.300.000 €–1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
