20 Mh·21 Kph·1785 m²·7505 m² tontti
La Capellanían arvostetussa ympäristössä, Marbella Kultaista mailia sydämessä, tämä upea välimerellinen kiinteistö sijaitsee laajalla 7,505 m² tontilla ja tarjoaa upeat näkymät merelle, majesteettiselle La Concha -vuorelle sekä kiinteistön omille kypsille puutarhoille. Kokonaisrakennusala on 1,811 m², ja residenssi yhdistää täydellisesti ajattoman andalusialaisen viehätyksen avariin tiloihin ja hienostuneeseen eleganssiin. Siinä on yhteensä 20 makuuhuonetta, mukaan lukien vieras- ja henkilöstömajoitus.
Päähuvila on jaettu kolmeen tasoon. Alakerta toivottaa tervetulleeksi suuret vastaanottoalueet, jotka avautuvat laajoille katetuille terasseille, muodollinen ruokailuhuone, tilava keittiö hyötytiloineen ja useita kylpyhuoneellisia makuuhuoneita, jotka on järjestetty kauniiden patioiden ympärille, jotka täyttävät sisätilat luonnonvalolla. Ylemmässä kerroksessa on lisämakuuhuonesviitit, joista jokaisella on oma terassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät Välimerelle, vuorille ja vehreille puutarhoille.
Alakerta on omistettu vapaa-ajan ja hyvinvoinnin viettoon, ja siellä on kuntosali, sauna sekä mukava oleskelualue, yhdessä vierasmajoituksen ja henkilöstötilojen kanssa, mikä takaa mukavuuden ja yksityisyyden asukkaille ja vieraille.
Erillinen vierashuvila tarjoaa itsenäistä majoitusta, jossa on useita makuuhuoneita, kylpyhuoneita, suuri terassi ja autotalli - ihanteellinen vieraiden tai suuren perheen majoittamiseen.
Erinomaisten maisemointipuutarhojen ympäröimänä, joissa on kypsää kasvillisuutta, avaria nurmikkoalueita ja varjostettuja terasseja, tämä kiinteistö huokuu rauhallisuutta ja ainutlaatuisuutta, samalla kun se sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Marbellan parhaista rannoista, ravintoloista ja kuuluisasta Puente Romanosta.
Poikkeuksellinen mahdollisuus omistaa erottuva yksityinen vetäytyminen yhdessä Marbellan Kultaiseen mailiin halutuimmista osoitteista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa The Golden Mile.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa The Golden Mile hintavälillä 17.000.000 €–23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
