5 Mh·5 Kph·453 m²·1340 m² tontti
Tyylikäs nykyaikainen viiden makuuhuoneen villa myytävänä halutussa La Cerquillan naapurustossa, Nueva Andaluciassa. Remontoitu vuonna 2025, tämä villa tarjoaa modernia luksusmajoitusta, toimivaa suunnittelua ja tyylikkäitä sisäyksityiskohtia.
Tämä asuinrakennus on suunniteltu vangitsemaan valoa, mukavuutta ja hienostuneisuutta jokaisessa tilassa. Se sijaitsee Nueva Andalusian arvostetun Golf Valleyn sydämessä, ympäröitynä Costa del Solin tunnetuimmista golfkentistä, kuten Los Naranjos, Las Brisas ja Aloha Golf Club. Naapurustoa arvostetaan sen maisemien kauneudesta, hienostuneesta ilmapiiristä ja läheisyydestä huipputason palveluihin. Paikka on 10 minuutin ajomatkan päässä Puente Romanon eksklusiivisesta lomakeskuksesta, jossa on ravintoloita kuten Nobu, Sea Grill ja Coya, tarjoten rauhan ja mukavuuden yhdistävän elämäntavan.
Kiinteistön lounaispuoleinen suuntaus takaa luonnonvalon koko päivän ajan ja kauniit auringonlaskun näkymät laaksoon. Suuri, pyöreä ajotie, johon mahtuu 10 autoa, johtaa pääsisäänkäynnille ja luo kiinteistön eleganttia tunnelmaa. Alakerta avautuu tilavaan eteiseen, joka virtaa kirkkaaseen olohuoneeseen ja moderniin avokeittiöön, josta on pääsy kahteen erityiseen ruokailutilaan, joissa on vaikuttavat holvikatot. Kolme makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone, sijaitsee tällä tasolla, ja kaikissa on suuret ikkunat, jotka yhdistävät sisätilat terasseihin näkymillä tilavaan puutarhaan. Alempi taso on suunniteltu vapaa-aikaan ja viihteeseen, ja kaksi lisämakuuhuonetta varmistaa mukavuuden ja yksityisyyden vieraille. Tyylikäs pelihuone, jossa on oleskelutila ja biljardipöytä, toimii sosiaalisena keskuksena, kun taas täysin varusteltu pyykinpesuhuone lisää arkeen käytännöllisyyttä. Luonnonmateriaalit, puuakkentit ja tyylikkäät laatoitukset luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman, joka täydentää villan nykyaikaista estetiikkaa.
Ulkona villa jatkaa vaikuttamista. Kauniisti hoidettu puutarha ympäröi yksityistä uima-allasta, joka on varustettu lämmitysjärjestelmällä, mahdollistaen vuoden ympäri nautinnon. Terasseilla on oma ulkokäyttöön tarkoitettu keittiö, ruokailutila ja rentoutumisalueet, jotka sopivat erinomaisesti ulkoilmaelämään. Villa tarjoaa täydellistä yksityisyyttä ja avaruutta pitäen samalla tiiviin yhteyden luontoon, luoden todellisen keitaan yhdelle Nueva Andalusian eksklusiivisimmista yhteisöistä.
Varustettu kaikilla moderneilla mukavuuksilla, mukaan lukien lattialämmitys, kuuma ja kylmä ilmastointi jokaisessa vyöhykkeessä, turvakameroilla ja hälytysjärjestelmällä. Jokainen yksityiskohta, valaistuksesta maisemointiin, on huolellisesti valittuja heijastamaan kiinteistön sitoutumista erinomaisuuteen. La Cerquillan asukkaat nauttivat etuoikeutetusta sijainnista lähellä korkealaatuisia kansainvälisiä kouluja, kuten Aloha College ja Svenska Skolan Marbella, sekä luksusravintoloista kuten Mosh Fun Kitchen, Magna Café ja La Sala. Alueen urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, sillä Real Club de Pádel Marbella ja Marbella Sports & Tennis Club tarjoavat huipputason tilat. Erinomainen yhteys AP-7 moottoritietä pitkin takaa sujuvat matkat läheisiin kaupunkeihin ja lentoasemiin.
Yhdistäen ensiluokkaisen sijainnin, upean suunnittelun ja MFG Groupin tunnetun käsityön. Vaativille ostajille, jotka etsivät asuntoa, joka yhdistää luksuksen, innovatiivisuuden ja rauhallisuuden, tämä merkittävä kiinteistö on yksi Nueva Andalusian parhaista tarjonnista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
Markkinoiden huippupää: 50% yli tyypillisen hinnan
Noin 50 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 4.000.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
