3 Mh·2 Kph·120 m²·40 m² tontti
Tämä viehättävä kaupunkitalo sijaitsee La Cornisassa, Calahondassa, meren näkymillä ja omalla kattoterassilla. Talossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, rakennusala 120 m2 ja terassi 30 m2. Kodissa on valoisa avara olohuone ja keittiö. Suuret patio-ovet avautuvat omalle terassille ja puutarhaan. Sisustus on käytännöllinen, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja yksityinen terassi. Kiinteistössä on vieraiden wc ja oma pysäköintipaikka suoraan talon edessä. Ulkona on oma terassi ja puutarha, sekä pääsy suureen yhteiseen uima-altaaseen. Aidatussa yhteisössä on myös kypsyttelevät maisemoidut puutarhat. La Cornisa sijaitsee Calahondassa vain 3 minuutin ajomatkan päässä paikallisista palveluista ja Calahondan rannoista. Useita ravintoloita on kävelymatkan päässä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Calahonda on yksi Mijas Costan suurimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, laaja ja hyvin kansainvälinen yhteisö Marbellan ja Fuengirolan välissä. Omien rantojensa, ostoskeskustensa ja valtavan asuntovalikoimansa ansiosta se on pitkään ollut suosikki niin edullisia loma-asuntoja kuin pysyvää muuttoa etsiville. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monet sijaitsevat aidatuissa asuinkomplekseissa uima-altaineen, lisäksi tarjolla on joitakin huviloita, ja hinnat kuuluvat tämän rannikkoalueen helpommin saavutettaviin.
27% alle tyypillisen hinnan
Noin 27% alle tyypillisen hinnan kohteessa Calahonda. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Calahonda hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
