3 Mh·3 Kph·198 m²
Tyylikäs 3 makuuhuoneen huoneisto San Roquen golfkentällä. Tervetuloa uuteen kotiisi arvostetulla San Roquen golfkentällä, paikka, jossa ylellisyys, mukavuus ja rauhallisuus yhdistyvät. Erinomaisesti sijoitettu 4. ja 5. väylän eturiville, tämä upea etelään ja länteen päin avautuva huoneisto nauttii auringosta koko päivän ja tarjoaa joitakin parhaita näkymiä kentältä. Sisätiloissa on kolme avaraa kylpyhuonetta ja vaatehuonetta, joissa kaikissa on lattialämmitys — täydellinen mukaviin aamuhetkiin ja rentouttaviin iltoihin. Avoin olohuone on suunniteltu sekä tyylin että käytännöllisyyden mukaan, luoden kauniin yhteyden moderniin keittiöön, joka on ihanteellinen perheen ja ystävien viihdyttämiseen. Astu ulos yksityiselle kattoterassille ja nauti panoraamanäkymistä kentän yli — se on täydellinen paikka rentoutua lasillisen viinin kanssa auringon laskiessa viheriöiden ylle. Lisäominaisuuksiin kuuluvat vieras wc, pyykkihuone, ilmastointi (lämpö ja kylmä), kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa, varastotila ja golfkärryn pysäköinti. Yhteisö tarjoaa myös 24/7 turvallisuuspalvelun, mikä antaa täydellisen mielenrauhan tässä rauhallisessa ja eksklusiivisessa ympäristössä. Olitpa intohimoinen golfari tai nautit vain ajatuksesta asua rauhallisessa, kauniisti hoidetuissa olosuhteissa, tämä huoneisto tarjoaa jotakin todella erityistä. Tule kokemaan se itse — ota meihin yhteyttä tänään varataksesi yksityisnäytön.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Roque on kunta Costa del Solin läntisimmässä kärjessä Cádizin maakunnassa lähellä Gibraltaria. Historiallisen sisämaakaupunkinsa lisäksi siihen kuuluu rannikkokaistale ja useita golfresortteja, joista tunnetuimpia ovat San Roque Club ja Kalliolle sekä Välimerelle avautuvat Alcaidesan links-kentät. Se tarjoaa golfiin painottuvaa asumista ja merinäköaloja hinnoilla, jotka ovat selvästi Marbellaa ja naapurissa sijaitsevaa Sotograndea alempia. Kiinteistövalikoima ulottuu golfhuoneistoista ja rivitaloista huviloihin, ja erityisesti Alcaidesan alue on suosittu rannikkosijaintinsa vuoksi kahden golfkentän välissä sekä Sotogranden ja Gibraltarin läheisyyden takia.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa San Roque hintavälillä 600.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
