8 Mh·10 Kph·1451 m²·2650 m² tontti
Tervetuloa The Hills 12:een, hienostuneen luksuksen maamerkki arvostetussa La Quinta -alueessa. Tämä poikkeuksellinen villa sijaitsee tilavalla 2 650 m² tontilla, jonka rakennusala on 1 451 m². Rakennus on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan vertaansa vailla oleva asumiskokemus. Talossa on 8 ylellistä makuuhuonetta, jotka on räätälöity maksimaaliseen mukavuuteen ja yksityisyyteen, ja master-sviitissä on tilava vaatehuone ja spa-henkinen kylpyhuone. Jokainen huone on tyyliä ja rentoutumista huokuva pyhäkkö, joka avautuu panoraamanäkymiin Välimeren rannikolle ja vehreille maisemille.
Kodin sydän on henkeäsalpaava olohuone, jota määrittelee korkeita kattokaaria ja lattiaan asti ulottuvia lasiliukuovia, jotka häviävät saumattomasti seiniin, bluraten rajan sisä- ja ulkotilan välillä. Luonnonvalo tulvii tilaan, korostaen hienoja pintakäsittelyjä ja ohjaten katseen laajoille terasseille, rauhoittavalle puutarhalle ja äärettömälle uima-altaalle. Tämä avoin pohjaratkaisu luo sujuvan yhteyden ulkoilmaan, tarjoten kutsuvan tunnelman niin intiimeille hetkeille kuin suureille juhliille.
Tämän upean olohuoneen vieressä on huipputason keittiö, modernin suunnittelun ja toiminnallisuuden mestariteos. Huippulaatuisilla kodinkoneilla varustettu, suuri keskisaareke integroituine keittolevyineen ja tyylikkäät matta-kaapistot tekevät siitä kulinaarisen tilan, joka on yksityiskokille arvoinen. Mukava aamiaiskulma panoraamaikkunoiden äärellä ja viereinen ruokailutila varmistavat, että jokainen ateria, olipa se rento tai virallinen, nautitaan upeissa näkymissä. Keittiön estetiikka tasapainottaa täydellisesti minimalismin ja lämpimyyden, tehden siitä sekä tyylikkään että käytännöllisen.
Uuden asumisen ytimessä The Hills 12 on palveluiden pyhäkkö, joka on suunniteltu hemmotteluun ja mukavuuteen. Yksityinen viinibodega, rauhallinen sauna, ammattitason kuntosali, kotitoimisto ja jopa helikopterikenttä tekevät tästä asunnosta saumattoman luksuselämän rakennuksen. Puutarha, joka on huolellisesti maisemoitu veistosmaisen kasvillisuuden ja taiteellisen ilmeen avulla, täydentää kodin arkkitehtonista eleganssia. Olipa rentoutumassa sisäspaassa, viihdyttämässä altaan äärellä tai rentoutumassa kotiteatterissa, tämä on koti, jossa jokainen yksityiskohta parantaa sekä toimivuutta että kauneutta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 102% yli tyypillisen hinnan
Noin 102 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 15.750.000 €–21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
