3 Mh·3 Kph·137 m²
Rannalla sijaitseva tyylikkyys kohtaa modernin luksuksen – Täysin remontoitu 3 makuuhuoneen huoneisto Airbnb-lisenssillä Marina Duquesassa
Moitteettomasti remontoitu ja vain muutaman askeleen päässä rannasta, tämä upea 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen kellarikerroksen huoneisto Marina Duquesassa tarjoaa vaivatonta rannikkotyyliä. Lattialämmitys, näyttävä suunnittelijan keittiö ja siirreltävä Airbnb-lisenssi tekevät siitä täydellisen yhdistelmän kotia ja sijoitusmahdollisuutta. Kaikki kävelyetäisyydellä marinaan, kauppoihin ja ravintoloihin.
Löydä hienostunut rannikkotyyli tästä poikkeuksellisesta 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen kellarikerroksen huoneistosta, joka sijaitsee suosituimmassa Marina Duquesan alueessa. Huolellisesti remontoitu ylhäältä alas, tämä asunto yhdistää Andalusian viehätysvoiman moderniin muotoiluun luoden todellisen erottuvan kodin. Astu sisään avariin, luonnonvaloa tulvivaan avokeittiö-oleskelutilaan, jota täydentävät tyylikkäät lattiat ja saumatonta sisä- ja ulkotilojen yhteyttä. Kodin sydän on räätälöity, suunnittelijan keittiö (asiantuntevien keittiörakentajien käsialaa), jossa on ensiluokkaiset pinnat marmorintyylisinä ja tilava aamiaiskeittiö, joka on täydellinen perhekokouksiin tai vieraiden viihdyttämiseen. Jokaisessa kolmessa makuuhuoneessa on tilaa ja rauhaa, kun taas modernit kylpyhuoneet esittelevät huippuluokan kalusteita ja tyylikkäitä kivialtaita. Lattialämmitys koko huoneistossa takaa mukavuutta ympäri vuoden. Sijaiten erinomaisella rannikkopaikalla, asukkaat nauttivat helposta pääsystä marinaan, padel-tennikseen, paikallisiin kauppoihin, vilkkaisiin kahviloihin ja vesiravintoloihin, kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Käytännöllisyys yhdistyy sijoitusmahdollisuuteen maanalaisten pysäköintipaikkojen ja siirrettävän Airbnb-lisenssin ansiosta, mikä antaa uusille omistajille joustavuutta nauttia omaisuudesta ylellisenä kotina tai hyvin tuottavana vuokrauksena.
Keskeiset ominaisuudet: Täysin remontoitu 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen kellarikerroksen huoneisto Ensiluokkainen räätälöity keittiö ja moderni sisustus Lattialämmitys koko huoneistossa Muutaman askeleen päässä rannasta ja Marina Duquesasta Turvallinen maan alainen pysäköinti Siirrettävä Airbnb-lisenssi, loistava sijoitusmahdollisuus Kävelymatka kauppoihin, baareihin, ravintoloihin ja padel-tennis-kentille
Sijoittajan tiivistelmä: Vastaavat huoneistot Marina Duquesassa saavuttavat hyviä lyhytaikaisia käyttöasteita ja houkuttelevia tuottoja, mikä tekee tästä omaisuudesta harvinaisen tilaisuuden sekä elämänlaadun ostajille että sijoittajille. Vuokratuloa saatavilla pyydettäessä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa La Duquesa.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa La Duquesa hintavälillä 475.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
