3 Mh·3 Kph·228 m²
Mukava triplex-asunto luonnon ympäröimänä Doña Julia -asuinalueella
Tämä valoisa ja kutsuva kiinteistö on osa eksklusiivista suljettua yhteisöä, johon kuuluu vain 30 kotia, tarjoten yksityisyyttä, rauhallisuutta ja etuoikeutettua luonnon ympäristöä. Kolmeen tasoon jakautuva koti erottuu runsaalla luonnonvalolla, avarilla sisätiloilla ja korkeilla kattoilla, jotka luovat ihanan avaruuden ja mukavuuden tunteen. Ihanteellisella paikalla arvostettujen Doña Julia ja Finca Cortesín -golfkenttien välissä sijaitseva kiinteistö nauttii rauhallisesta ympäristöstä luonnon keskellä, kaukana melusta, mutta vain 9 minuutin päässä rannasta, supermarketeista ja ravintoloista.
Rakennettu vuonna 2010, kiinteistössä on yhteensä 227,94 m² rakennettua alaa, ulkopysäköinti ja kaunis yksityinen puutarha uima-altaineen. Lisäksi keittiö uusittiin kokonaan alle kaksi vuotta sitten, yhdistäen modernin muotoilun toiminnallisuuteen. Kiinteistön jakautuminen on seuraava: Ylempänä tasolla, jonka pinta-ala on 57,39 m², on kaksi tilavaa makuuhuone-sviittiä, joissa on oma kylpyhuone, suuret vaatekaapit ja kohotetut katot, jotka lisäävät huoneiden valoa ja avaruutta. Pääkerros, noin 60 m², yhdistyy suoraan puutarhaan ja uima-altaalle. Täältä löydät elegantin olohuoneen, ruokailutilan ja kauniisti suunnitellun keittiön, jotka luovat lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin, täydellinen viettämään aikaa perheen ja vieraiden kanssa.
Yllättävän valoisa 90 m² kellarin taso saa valonsa kolmesta englantilaisesta patiolta, jotka päästävät luonnonvaloa koko kerrokseen. Tällä tasolla on täydellinen kylpyhuone, tilava oleskelutila TV-alueella ja pelipöydällä, sekä viehättävä makuuhuone, jossa on pukeutumistila ja meikkipöytä. Kiinteistöön kuuluu myös kodinhoitohuone ja varastotila. Ulkoa löytyvä upea yksityinen puutarha on pinta-alaltaan 122,76 m², jossa on 5,5 m x 3,5 m uima-allas ja ihana 20,55 m² katettu kuisti, täydellinen nauttimaan Välimeren ilmastosta ja avarista näkymistä vihreän keskellä.
Heti sisään astuessasi kiinteistö luo rauhallisen ilmapiirin pehmeillä neutraaleilla sävyillään ja huolellisesti suunnitellulla pohjaratkaisullaan, joka keskittyy mukavuuteen ja rentoutumiseen. Jokainen nurkka on huolellisesti suunniteltu tarjoamaan kodikkaan, valoisan ja erittäin toiminnallisen asumiskokemuksen. Ainutlaatuinen kiinteistö niille, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja yhteyttä luontoon yhdessä Costa del Solin eksklusiivisimmista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Doña Julia hintavälillä 450.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
