3 Mh·3 Kph·280 m²·164 m² tontti
Sijaitsee arvostetussa San Roque Clubissa, joka on yksi Costa del Solin eksklusiivisimmista asuinalueista. Kiinteistö sijaitsee luonnonkauniissa ympäristössä, jota ympäröivät huippuluokan golfin kentät ja täydellinen rauha. Läheisyys Sotograndeen, upeisiin rantoihin, kansainvälisiin kouluihin ja laajaan palvelutarjontaan tekee tästä sijainnista ihanteellisen niille, jotka arvostavat mukavuutta ja elämänlaatua. Kiinteistö on suljetussa ja huolellisesti hoidettussa yhteisössä, josta löytyy 24h vartiointi, laajat vihreät alueet, kuntosali, sauna ja yhteinen uima-allas puutarhojen ja vuosisataisten korkkipuiden keskellä, jotka lisäävät erityistä viehätystä jokaiseen nurkkaan. Sen strateginen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Sotogrande Marinaan, Alcaidesa-rannalle ja sen kävelyreitille, supermarketeille, ravintoloille, urheilukeskuksille sekä moottoritielle, joka yhdistää nopeasti Esteponaan, Marbellaan, Gibraltarille, La Líneaan tai Algecirasille.
Tämä kaunis, valoisaksi suunniteltu ja moderni rivitalo, joka valmistui vuonna 2022, tarjoaa noin 238 m² älykkäästi ja harmonisesti järjestettyä asuintilaa, luoden avaria ja tervetulleita huoneita, jotka ovat täynnä luonnonvaloa. Kaakkoon suuntautuvana se tarjoaa upeita aamunkoitonäkymiä merelle, golfkentälle, vuorille ja impeccably hoidetuista yhteisön puutarhoista. Tilava, moderni olohuone avautuu suurelle terassille ja yksityiselle puutarhalle, jossa on houkutteleva uima-allas. Nykytrendien mukaan suunniteltu keittiö kodinhoitotilalla, varustettuna huippuluokan laitteilla, sulautuu täydellisesti pääasialliseen asuintilaan yhdistäen eleganssia ja toimivuutta. Kätevänä lisänä on vierashuone, joka täydentää tämän kerroksen.
Yläkerroksessa päämakuuhuone erottuu omalla kylpyhuoneellaan ja lasitetulla parvekkeella. Kaksi muuta valoisaa makuuhuonetta ovat varustettuina vaatekaapilla, jakavat käytännöllisen kylpyhuoneen ja pääsevät toiseen parvekkeeseen, josta on näkymät yhteisön sisäänkäynnille. Ylimmällä tasolla sijaitseva aurinkoterassi tarjoaa upeita näkymiä: avara, avoin alue panoraamanäkymillä merelle, golfkentälle ja luonnon ympäristöön. Tämä tila sopii täydellisesti rentoutumiseen, grillialueeksi tai auringosta ja yksityisyydestä nauttimiseen. Mukana on myös kaksi parkkipaikkaa, sähkölasit, korkealaatuiset viimeistelyt sekä mahdollisuus muuttaa nykyinen työhuone neljänneksi makuuhuoneeksi, mikä tekee tällaisesta asunnosta täydellisen asumiseen.
Yhteisö itsessään tuo merkittävän lisäarvon. Täysin suljettu, turvallinen ja jatkuvalla valvonnalla, se tarjoaa rauhallisen ja siistin ympäristön heti sisään astuessasi. Huolella hoidettujen vihreiden alueidensa lisäksi yhteisön ydin on tilava uima-allas, rentoutumisalueet, kuntosali ja sauna, jotka luovat eksklusiivisuuden ja hyvinvoinnin yhdistävän ympäristön. Tärkeää on, että yhteisö sallii selvästi lyhytaikaiset lomavuokraukset, mikä tarjoaa ainutlaatuista vuokratuottoa sijoittajille tai tilapäisten oleskeluiden etsijöille, niin kesällä kuin golfauskauden aikana. Kaikki tämä on saatavilla erittäin houkuttelevalla yhteisömaksulla.
Sijaintinsa ja korkean vuokravuokrakykynsä ansiosta tämä rivitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yksi eteläisen Espanjan kysytyimmistä kohteista. Kiinteistö, joka erottuu muotoilullaan, ympäristöllään ja laadullaan, ja jonka vierailua vahvasti suositellaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Roque on kunta Costa del Solin läntisimmässä kärjessä Cádizin maakunnassa lähellä Gibraltaria. Historiallisen sisämaakaupunkinsa lisäksi siihen kuuluu rannikkokaistale ja useita golfresortteja, joista tunnetuimpia ovat San Roque Club ja Kalliolle sekä Välimerelle avautuvat Alcaidesan links-kentät. Se tarjoaa golfiin painottuvaa asumista ja merinäköaloja hinnoilla, jotka ovat selvästi Marbellaa ja naapurissa sijaitsevaa Sotograndea alempia. Kiinteistövalikoima ulottuu golfhuoneistoista ja rivitaloista huviloihin, ja erityisesti Alcaidesan alue on suosittu rannikkosijaintinsa vuoksi kahden golfkentän välissä sekä Sotogranden ja Gibraltarin läheisyyden takia.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa San Roque hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
