4 Mh·4 Kph·224 m²
Tyylikäs neljän makuuhuoneen talo El Casarissa, Benahavís
Sijaitsee arvostetussa asuinkompleksissa El Casar, Benahavísin kylän sydämessä, tämä kauniisti hoidettu neljän makuuhuoneen, neljän kylpyhuoneen puoli-eristetty townhouse tarjoaa poikkeuksellista tilaa, mukavuutta ja Välimerellistä viehätystä.
Kiinteistössä on ainutlaatuinen kulma-asema, suuret ranskalaiset ovet lisäävät valoa olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jakamalla vain yhden viereisen seinän, mikä tarjoaa parempaa yksityisyyttä ja suuremman riippumaisuuden verrattuna useimpiin alueen koteihin.
Kolmessa tasossa jakaantuvassa talossa on yläkerrassa kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, kun taas neljäs omaa kylpyhuonetta sisältävä makuuhuone sijaitsee kätevästi alemmalla tasolla, yksityisen suljetun autotallin vieressä. Tämä makuuhuone nauttii luonnonvalosta sisäpihan ansiosta, joka tuo valoa tilaan.
Yksi tämän kodin erikoisominaisuuksista on sen upea 74 m² ulkotila, joka tarjoaa hämmästyttävät vuoristonäkymät ja miellyttävät näkymät yhteisön pääaltaalle – täydellinen ympäristö rentoutumiseen tai ulkona viihdyttämiseen.
Ensimmäiseltä puolelta koilliseen ja takaa lounaaseen suuntautuvana kiinteistössä on erinomainen luonnonvalo koko päivän ajan. Lisäominaisuuksia ovat takka, itsenäisesti säädettävä kylmä- ja lämpöilmalämpöpumppu alueittain sekä täysin yksityinen, suljettu autotalli.
Koti on erinomaisessa kunnossa, mikä heijastaa koko kiinteistön laatua ja huolenpitoa.
Asukkaat El Casarissa nauttivat eksklusiivisesta elämäntavasta, joka sisältää kolme ulkouima-allasta, lämmitetyn sisäuima-altaan, täysin varustetun kuntosalin ja vain asukkaille tarkoitetun kerhotilan, mikä tekee siitä yhden Benahavísin arvostetuimmista yhteisöistä.
Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia avara ja kauniisti hoidettu neljän makuuhuoneen koti yhdessä Costa del Solin halutuimmista asuinkomplekseista – ihanteellinen pysyvään asuntoon tai ylelliseen lomapaikkaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
54% alle tyypillisen hinnan
Noin 54% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benahavís. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benahavís hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
