5 Mh·5 Kph·338 m²·730 m² tontti
Villa erinomaisella sijainnilla Mijas Costalla. Sen korkea sijainti Riviera del Solissa takaa huipputason panoraamanäkymät. Optimaalinen suuntaus tarjoaa auringonvaloa alkuaamusta auringonlaskuun saakka.
Kiinteistö vaikuttaa poikkeuksellisella potentiaalillaan: Villa on tällä hetkellä jaettu kolmeen itsenäiseen asuintilaan, mikä tekee siitä ihanteellisen lomavuokrauksiin tai isommille perheille. Se soveltuu täydellisesti yhdistelmään henkilökohtaista käyttöä ja vuokrausta, ja kiinteistön muuntaminen tilavaksi erilliseksi perheenvillaksi, jossa on kolme-neljä makuuhuonetta ja erillinen vierasaitta, on myös mahdollista vähäisellä vaivalla. Villa tarjoaa yhteensä 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 3 keittiötä kolmessa olohuoneessa:
Ylemmässä tilassa on avara olohuone, erillinen keittiö, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, useita parvekkeita ja laaja kattoterassi. Keskimmäisessä tilassa on olohuone, iso keittiö, 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone ja terassi. Alemmassa tilassa on olohuone avokeittiöllä, 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. Lisäksi on ulkorakennus, jota voidaan käyttää leikkitilana tai erillisenä vierasaittana omine kylpyhuoneineen. Tilava autotalli ylimääräisine säilytystiloineen täydentää pohjaratkaisua.
Vilan ulkoalueet tarjoavat täydellisen elämänkokemuksen: lämmitetty infinity-uima-allas vastavirtajärjestelmällä, katettu veranda, ulkosuihku WC:llä, ja erillinen grillausalue—ihanteellinen ulkoilmaelämään.
Rakennus on tehty tukevalla saksalaisella laadulla ja se on kokenut laajan modernisoinnin viime vuosina, mukaan lukien uudet ikkunat, päivitetty ilmastointijärjestelmä ja uusi keittiö. Tyylikäs ja monikäyttöinen kiinteistö, joka soveltuu sekä vuokratuottoihin keskittyville sijoittajille että perheille, jotka etsivät tilavaa kotia.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Riviera del Sol.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
