6 Mh·6 Kph·437 m²·1529 m² tontti
Ainutlaatuinen huvila upeissa maisemissa.
Tutustu erinomaiseen huvila La Mairenan arvostetussa asuinalueessa, joka on suunniteltu huolellisesti omistajiensa toimesta niin, että se on sekä toiminnallinen että kauniisti yhteydessä luonnollisiin ympäristötekijöihinsä. Jokainen kodin taso on suunniteltu maksimoimaan avarat merinäkymät, mäkien vehreys sekä se avoimuuden tunne, joka määrittelee tämän ainutlaatuisen sijainnin.
Heti kun astut sisään, talo kehystää välittömästi Välimeren panoraman. Alakerrassa on tilava olohuone ja useita makuuhuoneita, jotka avautuvat merelle ja maisemalle. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja avarat ovet avautuvat laajasti toivottaakseen valon ja virkistävän rannatuulen tervetulleiksi, luoden jatkuvan avoimuuden tunteen koko tilassa.
Keskitaso muodostaa kodin pääasiallisen oleskelualueen, jossa elegantti avokeittiö, jossa on kostehuone, sulautuu ruokailu- ja oleskelutiloihin. Tämä koko taso yhdistyy suoraan laajaan terassiin, joka on suunniteltu ulkoilmaelämää ja ruokailua varten. Tässä sisä- ja ulkotilojen välinen raja lähes katoaa, mikä mahdollistaa keskeytymättömät merinäkymät ja vuorenäkymät mihin aikaan päivästä tahansa.
Alataso tarjoaa poikkeuksellista monipuolisuutta, kolmen lisämakuuhuoneen (yksi tällä hetkellä toimistona), tilavan TV- ja oleskelualueen, täysin varustellun kuntoiluhuoneen ja saunan. Tämä taso avautuu katetulle terassille, jota käytetään tällä hetkellä pelialueena, ja se voidaan mukauttaa erilaisiin tarpeisiin. Tästä polku johtaa suoraan uima-altaalle, joka on myös sijoitettu täydellisesti hyödyntämään kauniita rannikkonäkymiä.
Laadukkaita ominaisuuksia ovat lattialämmitys vuoden ympäri mukavuutta varten, sähköiset markiisit lisäkäytännöllisyyttä varten, ja viidessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kolmitasoinen pohjaratkaisu tarjoaa käytännöllisen ja hyvin organisoidun asumiskokemuksen, jossa jokaisella kerroksella on oma erityinen tarkoituksensa pitäen samalla vahvan yhteyden ympäröivään maisemaan.
La Mairena itsessään on eksklusiivinen ja hyvin vakiintunut asuinalue, joka sijaitsee suojeltujen tammien ja mäntyjen ympäröimänä. Se sijaitsee vain 5 km Elviriastä ja Ojénin kunnassa, ja se on rauhallinen, vihreä keidas, joka sopii erinomaisesti sekä pysyvään asumiseen että lomailuun. Alueella on erinomaiset paikalliset palvelut, kuten tennisclubi, kaksi yksityiskoulua, golfkenttä, ravintola ja pieni kauppa. Luonnon ympäröimänä, mutta lähellä Marbellan rannikkoa, La Mairena tarjoaa harvinaista rauhallisuuden, mukavuuden ja luonnonkauneuden yhdistelmää.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
Markkinoiden huippupää: 26% yli tyypillisen hinnan
Noin 26 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Elviria hintavälillä 3.250.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
