4 Mh·5 Kph·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, pinta-ala 340 m², terassi 192 m². Sijainti: Lähellä golfkenttiä, lähellä kouluja, urbanisaatio. Suunta: Itään, etelään, länteen. Kunto: Erinomainen. Uima-allas: Yhteinen. Ilmastointi: Kuuma A/C, takka, lattialämmitys. Näkymät: Panoraama, metsä. Ominaisuudet: Hissi, kaapistot, lähellä liikennettä, yksityinen terassi, kuntosali, pelihuone, varasto, kodinhoitohuone, poreamme, grillipaikka, kaksinkertainen lasitus, 24 tunnin vastaanotto. Kalustus: Täysin kalustettu. Keittiö: Täysin varustettu. Puutarha: Yhteinen. Turvallisuus: Vartioitu kompleksi, ovipuhelin, hälytysjärjestelmä, 24 tunnin turvallisuus. Pysäköinti: Autohalli, katos, kadulla, useampi kuin yksi, yksityinen. Kategoria: Erittäin hyvä tarjous, golf.
Valgrande sijaitsee erinomaisella paikalla Valderrama- ja San Roque Club -golfkenttien välillä Sotogrande Alton alueella, seitsemän golfkentän ympäröimänä (kolme, jotka ovat Espanjan kymmenen parhaan joukossa). Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (vanha ja uusi), Almenara ja La Cañada. Ympäristö on vertaansa vailla kauneudessaan, tarjoten kaikki vapaa-ajan ja urheilun mahdollisuudet käden ulottuvilla.
Sotogrande tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja: kansainvälisiä polo-kilpailuja, rannikkoklubeja, ravintoloita, kauppoja ja mahdollisuuden harjoittaa monia urheilulajeja. Valgrande on yksityinen urbanisaatio, jossa on pääsynhallinta ja 24 tunnin turvallisuus, mikä tekee siitä yhden Espanjan arvokkaimmista asuinalueista.
166 tyylikkäästi suunniteltua luksusasunnot, sijaitsevat 11 hehtaarin alueella, joista viisi on hyvin hoidettuja puutarhoja. Valgrande tarjoaa erilaisia asuntomalleja, kahden makuuhuoneen huoneistoista upeisiin kattohuoneistoihin. Kaikissa on tilavat huoneet, korkeat katot, ikääntyneet marmorilattiat, hydraulinen lattialämmitys ja yksilöllinen ilmastointi.
Jokaisessa asunnossa on suuret ja valoisat yksityiset terassit, joissa on huolella suunniteltuja auringonotto- ja varjostusalueita. Valgranden puutarhat ovat yksi sen tunnuspiirteistä; yli viisi hehtaaria huolella suunniteltuja ja hoidettuja Välimeren/trooppisia puutarhoja, joissa on alkuperäisiä Välimeren puulajeja, kuten mäntyjä ja tamaria, sekä muita, kuten appelsiinipuita, oliivipuita, palmuja, kukkia ja laajoja hyvin hoidettuja nurmialueita.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
Markkinoiden huippupää: 10% yli tyypillisen hinnan
Noin 10 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Sotogrande hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
